“道德的血液”不应是房地产业的“熊猫血”

　　北京2月27日的雨夹雪，没有阻止一年前总理与网友的“勾指相约”。温家宝连续第三年与网友进行在线交流。他还特别对房地产商喊话：“我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”

　　这已是温总理第三次同海内外网友进行在线交流，而每次交流，房价一直是网友最为关心的话题之一。因为，高企的房价，始终是百姓心中的“难言之隐”。温总理强调房地产商身上也应该流着道德的血液，对每一个地产商而言，都是一种警示和提醒。毕竟，在这个领域，开发商闲置土地、违法改变土地用途和性质、拖延开工时间、捂盘惜售等违法违规行为屡见不鲜。

　　可是，要让房价里流淌道德的血液，并不仅仅局限于房地产商身上应该流着道德的血液，因为，在土地财政的诱惑下，应该流淌着道德的血液的，更关键的是地方政府，他们的身上，更应流淌着道德的血液、满怀着民生的情怀！国务院规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台房地产限购令实施细则。如今，中旬已过，仍有大部分城市尚未出台细则。有数据显示，国家统计局重点监测的70个大中城市中，仍有52个城市未出限购细则，约八成城市未在国务院要求的2月中旬之前落实“新国八条”。 新华社近日亦发文犀利地指出，“如今房价节节走高，迟迟不出台限购令，可见有些地方对土地财政的依赖性很大”，这更折射出地方与中央在房地产调控问题上的拉锯。

　　一些地方对土地财政的依赖性很大，肯定是房价在近年来居高不下的关键因素。近日有报道说，广州2011年财政预算报告计划出让金收入为646.5亿元，而去年卖地收益为455.6亿元，增加了190.8亿元，增长41%。广州市人大代表黄建武表示此举与楼市调控政策相矛盾，高地价无法遏制高房价。这不是广州一地的现象，很多城市都是如出一辙。而一套住房身上的各项税费共计达62项，占到房地产价格的30%-40%，也难以令人联想到道德和道义。更何况，房地产业官商勾结的违法犯罪已愈演愈烈，对这些腐败分子而言，道德的血液已经成为“熊猫血”，而那些腐败成本，买单的还不是百姓？

　　温家宝总理曾说过，被誉为现代经济学之父的亚当·斯密在《道德情操论》中指出：“如果一个社会的经济发展成果不能真正分流到大众手中，那么它在道义上将是不得人心的，而且是有风险的，因为它注定要威胁社会稳定。”让房价里流淌着道德的血液，无疑是市场经济一个很高的境界，这不仅是对房地产商的要求，更是对地方政府的要求。在钢筋水泥的丛林里，这样的道德情操，显然已经稀缺，更多的是贪婪、狡黠、暴利。社会的经济发展尤其是房地产业的发展，如果是建立在如此龌龊的“地基”上是非常可怕的。

　　房价里应流淌着道德的血液，更不是凭空而就的。地方与中央在房地产调控上的拉锯战始终存在，一些地方对中央政策阳奉阴违、首先考虑的是地方利益和局部利益，说明房地产调控的执行力还显疲软，惩戒措施力度不足。近日，国家发改委在向全国人大提交相关经济社会发展报告时谈及楼市调控问题时表示：房价不稳可能问责省级政府——我们期望这不仅仅是一个可能，而是必须和肯定的有力措施。否则，道德的血液，在房地产业，就永远是宝贵的“熊猫血”了。 （吴杭民）