租金调控是房价调控一部分 正探索长效机制

　　中广网北京3月10日消息（记者梁兴旺 王娴 李健飞）据中国之声《新闻纵横》报道，今年我国将开工建设1000万套保障性住房，供应总量首次超过商品房供应，需要资金过万亿。如此大规模的建设，资金、土地如何保障？面对各地租金持续上涨，住建部将怎样应对，确保中低收入者权益？

　　住房问题是群众关注的焦点问题。在十一届全国人大四次会议“保障性住房建设和房地产市场调控”专题记者会上，众多记者的到来让原本宽敞的会场顿时显得拥挤，而记者关注的焦点是保障性住房建设的相关问题。今年我国将开工建设1000万套保障性住房和各类棚户区的改造，如此庞大的建设计划，土地供应是否充足？

　　住房和城乡建设部副部长齐骥：在建设经济适用住房的时候，市、县人民政府要无偿地划拨土地。

　　1000万套保障性住房大约需要1.3万亿元的年度投资。齐骥表示，将主要通过两个渠道筹集资金。

　　齐骥：有8000多亿是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿的资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。

　　发布会上另一个焦点是近期国内部分城市租房价格不同程度上涨的问题。国家统计局公布的1月份中国居民消费价格指数数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨了7.1%，去年底以来全国各地房租上涨趋势明显，北京、上海、广州、深圳租房者更是首当其冲。面对近期房租上涨话题，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，他一直在关注。

　　齐骥：我们也注意到一些报道，关于最近一个时期特别是今年春节过后，出现了一些房租上调，社会反映也比较多。

　　租金上涨都波及到哪些城市，哪些区域，哪些人受影响最大，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠给出了答案.

　　沈建忠：近期租金上涨有三个特点：一是主要集中在一些热点城市、重点城市、大城市。二是一些中小套型的普通住宅。三是在特定的区域，包括一些地铁的沿线。应该说，这些租金涨了，对中小收入租赁的群体影响是比较大的。

　　究竟是什么原因抬高了租金，面对这一热点，没等记者提问，沈建忠主动做了分析：

　　沈建忠：一个季节性的因素，第二个因素，目前租赁的房源的来源还主要是以分散的、个体的市场为主，第三个因素，我们的住房租售比和国际上比较起来还处在比较高的水平，现在一线的大城市大部分达到500：1以上。另外，我们市场监管方面还有不到位的地方。

　　面对持续上涨的租金，沈建忠强调，租金调控是房价调控一部分，除了要加大供应，还要从社会化、市场化的房源渠道想办法，沈建忠同时表示，对出租房管理、中介机构、中介人员的管理也必须到位。

　　沈建忠：当前的工作主要是抓好落实，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。

　　解决租金过高，更需标本兼治，加强长效机制建设必不可少。沈建忠表示，目前住建部正在做中长期政策的研究和探索，保障租房者的权益。