内地房贷纠纷频发 银监会发文敦促银行履行约定

　　中新社北京3月10日电(记者 贾靖峰)内地近期个人购房按揭贷款人与银行间贷款纠纷频发，中国银监会10日对各地银监局及银行发出通知，要求银行妥善处理个贷问题，敦促银行履约并执行当地政府的限购政策，做好沟通解释，严禁虚假承诺、捆绑销售、委托中介机构代签代收贷款合同、乱收费。

　　通知要求，银行业金融机构已受理并同意借款人的贷款申请，且在个人住房贷款合同面签过程中，借款人已单方在贷款合同上签字的，银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。

　　银监会要求各银行对《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)文件印发前受理的个人房贷，严格按照差别化住房信贷政策以及当地行政限购规定办理业务，并根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等。

　　而对上述国办2011年1号文印发后受理的个人房贷，要严格执行“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的新规定，严格执行当地政府的限购政策并做好沟通解释。

　　银监会要求，银行办理个人住房贷款要坚持面谈、面签和必要的居访，保证贷款条件公正透明，严格履行告知义务并尊重客户自愿选择，严禁虚假承诺、捆绑销售、委托中介机构代签代收贷款合同、乱收费等违规行为。