全球十大楼价最贵街道出炉 香港施勋道摘冠(图)

　　中新网3月11日电 据香港《文汇报》报道，香港楼价高企，尤其豪宅物业升幅更加惊人，有调查报告显示，香港山顶“施勋道”荣登全球最贵10条街道榜首，每平米售价高达5.7万欧元。施勋道豪宅一向矜贵，又以“倚峦”知名度最高，屡屡创出“天价神话”，加上地段放盘极稀，现时仅得4间倚峦大屋放卖，叫价由2亿至5亿港元不等，入场呎价5.95万港元起。

　　山顶向来是香港最贵重地段，城中名人富豪均争相进驻其内。《华尔街日报》欧洲版姊妹报《金融新闻》(Financial News)的调查报告指出，山顶施勋道为全球最贵街道，售价每平米5.7万欧元。全球第二贵的是英国伦敦的肯辛顿王宫花园，每平米5.5万欧元；第三贵的是摩纳哥格蕾斯公主大街，每平米5万欧元。

　　报告指出，位处施勋道的房产不到60处，该地段房价09年以来上涨9%，属全球最贵10条街道中涨幅最高的街道。不过，报告亦直指该地段价格波动较大，金融海啸开始时，这里房价一度暴跌40%，过去两年则最高上涨60%。

　　施勋道最有名的物业当数施勋道8号倚峦，提供多达22间洋房，价格并屡屡创下新高。香港置业营业经理袁振邦表示，现时施勋道最贵的呎价成交即为倚峦8号屋。翻查资料，物业于去年3月由泰丰国际以2.8亿港元购入，呎价高达6万港元，于全港洋房呎价纪录中排名数一数二，亦为该地段近年最瞩目的一宗成交。(中新网房产频道)

　　全球十大楼价最贵街道（2-10名）

　　2.英国伦敦肯辛顿王宫花园(Kensington Palace Gardens)

　　最高价：每平米5.5万欧元

　　2009年以来价格变化：涨2%

　　特色：当地人称这条伦敦私人街道为“富豪街”。F1赛事大亨伯尼.埃克尔斯通(Bernie Ecclestone)早前斥资4,500万英镑买下肯辛顿王宫花园8号，其女儿塔玛拉.埃克尔斯通(Tamara Ecclestone)亦在今年1月搬到隔壁6号的新居。

　　3.摩纳哥格蕾斯公主大街(Avenue Princesse Grace)

　　最高价：每平米5万欧元

　　2009年以来价格变化：涨2%

　　特色：格蕾斯公主大街是摩纳哥一条标志性街道，紧邻码头。楼价在金融海啸期间因需求不旺而下挫，现时已挽回部分跌幅，排名较去年上升一位。

　　4.法国圣让费拉角Chemin de Saint-Hospie

　　最高价：每平米4.5万欧元

　　2009年以来价格变化：涨5%

　　特色：Chemin de Saint-Hospice环绕费拉角半岛，每平米至少4.5万欧元，只有15处房产。

　　5.美国纽约第五大道(Fifth Avenue)

　　最高价：每平米4.5万欧元

　　自2009年以来价格变化：跌4%

　　特色：排名按年下降两位。金融海啸令第五大道低端物业的价格承受较大压力，现时大型豪华公寓的价格为每平米6万美元，眼下花钱买房的人又再多起来。

　　6.法国巴黎阿纳托勒路(Quai Anatole)

　　最高价：每平米3.2万欧元

　　自2009年以来价格变化：无

　　特色：新上榜的Quai Anatole坐落于巴黎第七区左岸，成功取代蒙田大道(Avenue Montaigne)成为巴黎最奢华的大街。

　　7.瑞士日内瓦贝洛街(Rue Bellot)

　　最高价：每平米3.1万欧元

　　自2009年以来价格变化：跌2%

　　特色：由于严格的出售限制，以及来自伺机搬回瑞士的超级富豪的需求，令贝洛街住宅价格非常坚挺。

　　8.意大利撒丁岛切尔沃港Via Romazzino

　　最高价：每平米1.7万欧元

　　自2009年以来价格变化：跌35%

　　特色：金融海啸令当地楼价大跌，过去两年半累计跌约30%。

　　9.澳州悉尼沃尔斯利路(Wolseley Road)

　　最高价：每平米1.5万欧元

　　自2009年以来价格变化：跌5%

　　特色：悉尼有名的沃尔斯利路的物业交易一直不畅旺，过去12个月来基本没有什么交易，但是高质量的房子也能卖出高价。

　　10.俄罗斯莫斯科Ostozhenka

　　最高价：每平米1.3万欧元

　　自2009年以来价格变化：跌30%

　　特色：Ostozhenka地处莫斯科市中心，距离克里姆林宫五分钟路程。金融海啸后，该区楼价较高峰时下挫约三分之一。