昆明政府引导企业参建公租房

　　2010年，五华区与城中村改造企业签订建设协议，在红云街道办事处上庄城中村改造项目中配建公租房。此举意味着，五华区在全省开创了“商品房中配建公租房”的新模式，目前进展顺利。这也为政府鼓励和吸引更多企业参与到公租房的建设和运营中提供了更多的有益探索。

　　企业或成建设者与运营商

　　3月9日，在今年两会的“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会上，住房和城乡建设部副部长齐骥表态说，对于公共租赁住房的投资建设，住建部将采取政府主导、社会参与的模式，因此也制定了相应的优惠政策，来鼓励和吸引更多的企业参与到公租房的建设和运营中。新政策的推广实施，企业或将成为全国各地公租房的重要建设者与运营商。

　　作为引进企业参与公租房建设和运营的“先行者”，五华区2010年便与城中村改造企业签订建设协议，在红云街道办事处上庄城中村改造项目中配建公租房。目前，该项目已封顶断水，累计完成投资5000万余元，预计年底会竣工并交付使用。

　　据五华区住房保障建设管理处相关工作人员透露，“十二五”期间，五华区将继续推广商品房中配建公租房模式，吸引更多企业参与到公租房建设队伍中，力求完成公租房建设2500套，以切实解决夹心层家庭住房困难问题，加大面向外来务工人员、新就业大学生的保障性住房建设力度。

　　昆明抢占云南公租房“首席”

　　“2011年，云南省将新建31万套保障性住房，其中公租房约11万套。由于昆明市是云南省省会，城市化程度高，且有近200万人的流动人口，云南省公租房建设将以昆明市为主，这将有助于解决城市中等偏下收入家庭、外来务工人员、大学毕业生等新就业职工等，惠及越来越多的低收入家庭。”云南省住房和城乡建设厅住房保障与物业管理处处长周葆华说。

　　目前，昆明已在四城区规划建设四个农民工“创业新居”，每个区建有300套左右公租房，公租房内可以看电视，有卫生间等设施。曲靖、临沧、玉溪等部分州市也已相继启动了农民工出租房建设试点。

　　加快发展公租房，可由政府按照市场租金向城中村被拆迁居民统一租赁除其自住以外多余的回迁安置房，或在普通商品房开发项目中配建一定比率的公租房，也可鼓励支持各类企业投资、建设、经营公共租赁住房等。

　　据相关资料显示，在新加坡、香港等发达国家和地区，公租房已经成为住房保障制度的主要组成部分。有业内人士认为，大规模的公租房建设，将有效降低目前房地产市场的刚性需求，不仅有利于解决中低收入群体的住房难题，同时也有助于房地产市场走上理性回归、良性发展的轨道。(记者 彭诗淇)

　　作者：彭诗淇 (来源：昆明日报)