重庆小伙蜗居24层楼顶 称冬天好似冷藏室(图)

　　萧勇和朋友租住的这套2室1厅的房子，位于渝北区松石支路温馨家园小区的24楼楼顶，距离地面70多米。麻雀虽小，五脏俱全。虽然住在顶楼的棚屋中，但萧勇没觉得孤独。完工的3套棚屋都已经住人了，另外1套正在粉墙，还有1套的水泥已经运上了屋顶。“楼顶风大，经常被关在门外。冬天很冷，夏天很热。”除此之外，萧勇没觉得有什么好抱怨的。

　　楼顶建棚屋

　　噪音吵小孩

　　刘女士一家在渝北区的温馨家园小区，住了有近10年了。当初为了看得远，选择了23楼，“楼上2层就是顶楼天台。”

　　春节前一个月，刘小姐突然听到楼上的住户开始敲敲打打。“一般是从早上9点左右就开始了，中午几乎不休息，12点半又开始，一直到下午6点。”春节期间，楼上的敲打暂时告一段落。但春节后，敲打声变本加厉。同时大量的水泥和钢材，通过电梯源源不断运往24楼。2月底，刘女士实在忍不住了，向物管反映此事，“希望物管打招呼，喊他们中午不要弄出声响，娃娃好睡觉。”物管打过招呼后，刘女士的孩子睡了几天安稳午觉。“没几天又开始了，不仅白天敲打，有时候晚上也在弄。”刘女士所在A栋每层有8户人家，仅23楼就有4家有小孩。“他们有的把娃娃送到父母家去了。”

　　一周前，忍无可忍的刘女士爬上楼顶，发现原本宽敞的天台，已经被几套棚屋占据了。“而且还在继续修建，一家接一家的修，楼顶都要成棚屋区了。”

　　棚屋虽然小

　　啥子都齐全

　　昨日中午，重庆晨报记者来到温馨家园A栋，坐电梯到24楼，再步行上到楼顶天台。

　　直径约一米左右的通风管道前，就是一套还未完工的住房的大门。这套住房用砖头砌墙，刷上白灰。房顶用的钢架结构，搭上蓝色彩钢棚。推开防盗门，地板已经铺设了地砖。隔出了两间卧室，1个客厅，还有厨房和卫生间。

　　一名工人正在认真地粉墙，他以为我们是来参观的，非常热情的介绍。“屋顶是彩钢，每个房间还弄了天花板的，空高可能有2米5左右。”工人说，棚屋用的钢架结构，非常结实，不可能出现被大风刮走屋顶的情况。

　　此外，工人还介绍说，完工后，不但水电气齐全，而且还可有网络、电视。我们质疑燃气不敢乱接，工人说可以从房东家里接管道上来。“天台上的房子都是楼下的业主修的，这些肯定都要考虑周到。”

　　重庆晨报记者在天台上转了一圈，发现已经有3套住房完工了，加上这套正在粉墙的，已经把天台占了一半。“你们看，旁边这套马上要开建了，连钢材和水泥都运上来了。”在工人的指引下，果然发现在一块地上，堆着已经焊接成屋顶形状的钢架，还有成袋的水泥。于这些棚屋的造价，工人说大概在400元/平方米，“用的彩钢，成本不高。一套50多个平方，2万多吧。具体价格你要问老板。”但王姓老板的电话一直关机。

　　月租800元

　　冬冷夏天热

　　20岁的萧勇是四川广安人，2010年来重庆上班。为了节约房租，跟朋友合租了这套楼顶的棚屋。

　　昨日中午，重庆晨报记者在温馨家园A栋楼顶的棚屋区见到萧勇，他租住的棚屋内家具齐全。客厅中间立着一根排水管道，萧勇感觉有点碍事，想锯掉，但房东不肯。厨房内，有一台电磁炉，“房东不可能牵燃气管道，那是骗你们的。”萧勇说，因为不通气，所以没有热水器，“洗澡不方便，要么去别处洗，要么用电磁炉烧水。”

　　由于楼顶风大，萧勇一般不敢开窗，“风一来，屋头撒子都吹乱了。晾在外面的衣服，风一大必须收，不然全刮跑了。”去年冬天，萧勇和朋友冻得厉害，“最冷那几天，屋头比冰箱冷藏室还冷。”

　　萧勇是去年年底来的，当时他的朋友已经在这里住了一阵子，“他们说夏天热得很，白天根本没法待，只有晚上才敢回来。”

　　虽然条件艰苦，但萧勇目前还没打算另外租房，“3个人，一个月800元的租金。我问了，这个小区，大小相同的租金都在1300了。”没事的时候，萧勇会趴在窗口，俯瞰楼下的行人和车辆。这里有70米高。

　　建棚屋违法

　　更无权出租

　　昨日，重庆晨报记者没能敲开24楼业主的房门。在物管的帮助下，联系上正在粉墙的24-7的业主，但对方明确拒绝接受采访。

　　物业公司主任潘超介绍说，该小区楼顶搭建违章建筑的情况，A栋最为严重，“差不多4家都搭建了，第5家材料运上去，被紧急喊停。”潘超说，再这样下去，顶楼就成棚屋区了。

　　2月26日，在接到业主投诉后，物管下发了整改通知。3月14日，龙山街道规划办接到投诉后，赶到现场，对这4家业主都下达了整改通知，“限期10天内自行拆除。”

　　潘超说，24-7的业主当初谎称是顶楼漏水，要补漏。“当时我们都不是很在意，结果几天后去看，天台上房子的墙都砌起了，而且还不止他一家。”潘超说，24楼4、5、6、7号业主已经建好，8号业主打算建，被制止。

　　楼顶的这些违法建筑，不但在修建过程中扰民，而且修建好后出租也带来了麻烦。潘超告诉重庆晨报记者，去年一户棚屋出租后，引来了小偷。后来这家租赁户被房东赶了出去。

　　潘超说，目前顶楼的业主有一种普遍心态：头上的楼顶天台就归我。对此，重庆学苑律师事务所夏天律师认为：建筑物屋顶天台属于物业共用部分，顶楼业主可以进行合理的绿化活动，但不能擅自占用、违法搭建。根据《重庆市物业管理条例》相关规定，业主损坏或擅自占用、改建物业共用部分的，物业服务企业应当及时报告所在区县房地产行政主管部门，并由其依法查处。同时，由于楼顶的棚屋是违法搭建的，业主没有所有权，也没有出租权。租住这种违法搭建的房屋，如果出现纠纷，租赁很难维护自身权益。(肖庆华 实习生 廖怡飞 李斌)