广州猎德复建房千套未租出 百套房或将打包包租

　　自去年9月收楼以来，猎德复建房以一手楼、车位足、无敌景观、价格合理的诸多优势吸引了不少意欲在珠江新城租房的租客目光。然而，如果你现在去到猎德复建小区逛上一圈，会发现仍有不少村民手持写着房源信息的纸箱纸板在招徕租客：“靓仔，租房吗？”据猎德村委书记李方荣介绍，该村6000多套复建房，除了村民自住和已经出租的部分，村民手上的房源大概尚有千余套未租出。

　　猎德复建房大概有千余套未租出

　　对于有机构将一次性打包包租的传言， 一位帮亲戚朋友代理租赁、手中有多套房源的猎德村民李先生告诉记者，之前一直传有机构将一次性打包包租几百套房，但传言很久却没动作。采访中，多位村民也向记者提起此传言。对此，猎德村委书记李方荣未作回应，但他表示，若有此计划，一定会和对方谈好价钱和合作模式，充分考虑村民的利益。据他介绍，该村6000多套复建房，除村民自住和已经出租的部分，村民们目前手上的房源大概尚有千余套未租出。

　　采访中，记者针对入住率进行了抽样调查。以户型较大(150平方米)、景观较好(一线江景，小蛮腰、海心沙尽收眼底)的崇德楼为样本，进行了逐层扫楼调查。粗略发现估计入住率不足一半。

　　村民：

　　若有人打包当然更省心 但“不想吃亏”

　　记者就打包包租的传言询问了多位村民的想法，不少村民表示若有人打包长租当然更省心，至少“不用站街招租”，当然“自己人不能吃亏”。而记者日前来到猎德复建房小区，看到在鹤鸣楼、肉菜市场一带，不少村民自制、上有手写房源信息的纸板被挂在树上、栏杆上和路边的三轮车上。

　　此外，一些上了年纪的阿叔阿姨，则手持纸箱纸板，三三五五一边聊着天，一边注意有无租客驻足。为什么采取这样方式放租？“中介那要收手续费，我做完家务就来这里碰碰运气。”村民李阿姨告诉记者。她说，自己手上这四套房，一套是自己的，一套是妹妹的，还有两套是媳妇的，都没租出去。

　　租客：

　　房东自行入户抄表 很囧很郁闷

　　此前有媒体估计，此批复建房租客会以在珠江新城内新投入使用的写字楼上班族为主。然而事实上，虽然有交通便利、一手楼、车位足、无敌景观、价格合理的诸多优势，但由于在社区人文氛围、配套设施上的相对弱势，该小区的租赁并不如之前估计的旺盛。

　　记者发现，除鞭炮鸣放屡禁不止、犬只管理不善等问题外，该小区租客最难接受的是村民房东个人隐私意识的普遍不足。在某化妆品公司担任财务总监、和先生一起租房的袁小姐说，房东某天很着急地给她打电话，原来竟是告诉她，自己昨天到房里去过了，想要帮她抄表却没有笔。“她提醒我今天一定要把读数抄了贴在门口，我当时就觉得很晕很诧异，这不是私闯民宅吗，毕竟我在使用房子呀，之前从来没有这样的遭遇，但想想房东也是一片好心，不过没有个人隐私的意识罢了，所以我自己换了锁，但没有和她发火。”袁小姐说。

　　花絮： 外国租客青睐猎德

　　在多日观察中，记者注意到，小区里时有金发碧眼的外国人出入，有人拿着日常用品出出入入，俨然已经入住。辉腾地产的小许称自己一个月内已经做了六单外国租客的生意，他在自己的Iphone4手机上专门下载了一个翻译软件，“把中文输进去，就知道怎么用英文和老外谈话了”。“这个月，我经手签单租房的外国人，包括阿拉伯人、尼日利亚人等，昨天还有一个德国人来看房，估计这几天会落定。”(记者 卢迎新)

　　作者：卢迎新 (来源：广州日报)