江浙投资客青睐澳洲房产 海外置业现“团购”风

　　中新社上海3月18日电 (记者 李佳佳)“虽然澳大利亚的法律不允许团购买房，不过"打包"的方式或许是一个不错的出路，这为中国投资者提供了很好的信号。”在18日的上海之春·海外置业展览会上，傲丰置业集团上海公司总经理孙志伟和记者谈起眼下赴澳洲进行房产投资出现的新趋势。

　　限购、限贷、房产税，在近期严厉的房地产调控政策背景下，众多中国投资者将目光转向海外。显然，新的投资方向也引起了海外房地产开发商及中介机构的注意，其中尤以澳大利亚最为突出。眼下正在此间举行的上海之春·海外置业展览会上，20几个澳洲房产展商“扎堆”出现，主办方还专门开辟“澳大利亚置业专场”，中澳之间的房产投资互动热络。

　　之所以青睐澳洲房产，澳大利亚铂地房地产首席执行官蒂芙尼认为主要基于四个原因：留学需要、移民、纯粹投资理财以及澳洲房产稳定的升值空间，“每7年翻一番的投资回报率，令它看起来很有吸引力”。在蒂芙尼的展台上，“仅售229000澳元，即人民币150万元起”的广告语很显眼。

　　孙志伟则告诉记者，在澳洲购房还具备其他国家无法比拟的优势，“澳大利亚采取的是"以房认贷"，就算不是澳洲公民，购房时也可同样享受到公民待遇”。

　　孙志伟说，现在中国投资者在进行海外置业时最关心两个问题，其一是海外房产商及中介的资质和公信度，即是否取得了买卖该房屋的授权委托书；其二就是在购房时是否能够贷得到款。他说：“本次房展会上，澳洲展商带来的投资项目很丰富，从人民币150万到5000万的房产都有，不过看起来价格区间在人民币200万到300万的房子最符合投资者的需要”。

　　记者也发现，在海外置业过程中，江浙沪地区的投资者表现得非常谨慎，在购房前，他们更希望有关专家、律师能够开展专业讲座，了解更多投资流程的细节。

　　作者：李佳佳