男子假冒房主租房售楼 至少27人受骗金额上千万

　　本报讯（记者张蕾 通讯员郭佳秦薇）一男子到处承租高档住宅，后假冒房主，以低价将房屋转卖。目前，该男子已被朝阳检察院以合同诈骗罪依法批准逮捕。根据司法机关掌握的情况，目前至少有27人上当受骗，受骗金额上千万元。

　　今年1月，被害人李女士（化名）一家正在新买的房子内休息，未成想房主带领中介公司开门入室，要求其迅速搬离。一番争论后李女士才明白，自己花上百万元购买的房子，竟是他人租来的。为购买“便宜房”，已将原有房屋转卖的李女士做梦也没想到自己会无家可归。李女士报警后，警方迅速将与其签订虚假购房协议的王某捉拿归案。王某被抓获后，越来越多的受骗者向警方报案，案情水落石出。

　　原来自2010年7月以来，王某委托朋友通过中介公司，以其朋友名义与多名房主签订了房屋租赁合同，承租多处高档住宅小区的商品房，后以房屋所有人身份进行低价销售。

　　为获取他人信任，王某谎称自己有“门道”，所卖房屋系开发商所赠。为吸引被害人上钩，王某一般以低于市场价四至五成的价格对外“销售”房屋。为了让人放心，王某只要求受骗者交纳首付款或购房订金，并与其签订“购房协议”，立下“无房全额退款”的承诺书。

　　受骗者在巨大的经济诱惑下，有的甚至从王某手里购买了多套房产，被骗50万至300万不等。他们更将购买“便宜房”的信息与亲戚、朋友口口相传，无形中协助王某招揽了更多客户，获取了更多人的信任。

　　据查，王某半年来假冒房主与被害人签订虚假购房协议，骗取27名被害人共计1000余万元，目前已查到的被害人数目仍在增加。

　　检察官表示，我国《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的，构成合同诈骗罪。检察官提醒，房产购买交易应通过楼盘销售商或正规中介机构进行办理，并签订正式房屋销售合同，切不可因售价低等原因轻易相信他人，同时二手房购买者应通过相关渠道查询房屋真实状态及产权人，以防被骗。