广州中心区楼盘无优惠 公积金贷款不享任何优惠

　　小黄金周看楼人气旺 穗中心区楼盘基本无优惠

　　信息时报讯 (记者 张金娜) 广州人有“清明节不买楼”、清明期间不动土、不置业的习俗。本以为今年在新政影响下的清明节，广州楼市会相当冷，但昨日是清明小黄金周首日,记者踩盘发现看楼人气是相当旺盛，也有不少买家选择在清明买楼，并没有受到习俗影响。

　　中心区域基本无优惠

　　记者昨日上午10点到达大坦沙某大型品牌楼盘。记者在销售中心待了1分钟左右，粗略算了下，共有15位客人在销售中心，在去参观样板房的途中，也遇到了多位看楼客。据了解，虽然该项目目前仍然没有取得预售，但是不少买家却提前下5万元诚意金，销售人员说，该项目70多平方米的小户型，目前已经全部被下订，只剩下91~100平方米的三房单位，上星期该产品还有多个优惠折扣，但是今天仅有98折，“因为产品比较好卖，优惠活动也适量取消。”

　　在革新路的某楼盘，记者也被告知，目前优惠非常少，其中公积金贷款不享受任何优惠。

　　近郊盘近五成买家落订

　　据了解，番禺区某品牌楼盘于昨天推出新一栋产品，共有170多套产品，面积为103~130平方米，均价为15000~17000元/平方米，而春节前该项目曾推出几十套12000多元/平方米的特价单位，有销售人员向记者透露，昨日已经有80多位买家交了诚意金。

　　位于白云大道某楼盘，抢在清明节前一天推出新一期单位，200多套，当天就已经成交了八成多，该楼盘工作人员告诉记者，项目选择周六开盘主要是考虑到清明三天会有一些买家拜山扫墓或是出去旅游等，跟清明不买楼的风俗也并没有太大关系。在海珠区革新路某楼盘，有销售人员告诉记者，一般老广州人可能会觉得清明买楼有点不好，但是现在的年轻人基本上不会在意这些，而外地人也并没有入乡随俗，反而很多人是趁着清明节积极外出看楼。

　　专家：刚性需求开始释放

　　业内资深专家韩世同表示，往年清明节开发商都不愿意推货，一般要等到5月楼市黄金周才有大量货量推出市场，由于今年前两月成交情况比较差，也有一些开发商选择在清明三天小黄金周前后推货。虽然目前有的楼盘放风价都是比较高，但是正式开盘的时候价格就会便宜一些，所以一些买家也纷纷交了诚意金。

　　维森置业董事长张维伦表示，调控以来，一些刚性需求者处在观望当中，所以目前有一些开发商推出新货量，就会有不少刚性需求者前去捧场，可以说，目前在买楼的主要都是一些刚性需求者，包括首次置业者和改善型买家。