大项目助推盘锦服务业强势“起飞”(组图)

　　提示

　　4月12日，总投资共计410亿元人民币的盘锦志高文化科技动漫产业园、佳兆业商业综合体项目等“5+1”重大项目开工仪式隆重举行。

　　紧紧围绕向海发展、全面转型这一主线，盘锦市以项目建设为核心，以建设特色鲜明的消费中心、旅游中心、居住中心和职业教育中心为重点，高水平发展现代服务业。

　　一批批上百亿、数十亿元的具有“发动机”效应的重大项目的开工建设，标志着盘锦现代服务业已驶入了高水平发展、快速发展的新航线。

　　小市

　　也要成“中心”

　　城市，本质上是人类的交易中心和聚集中心。服务业强则城市强，这是保持一个城市基业常青的根本。

　　盘锦是一座因油而生的资源型城市。近年来，盘锦市的服务业取得了长足的进步，但是，相对于迅速发展的接续产业而言，盘锦的服务业仍存在总体规模偏小，增长速度偏低，层次不高、结构不尽合理，空间布局分散、集聚程度偏低，服务企业“小、散、弱”等问题。

　　紧紧抓住老工业基地振兴、辽宁沿海经济带开发开放和资源型城市转型试点的三重战略机遇，盘锦市围绕向海发展、全面转型这一主线，咬定项目不放松，高起点、高标准、高强度、高水平地发展服务业。

　　盘锦的目标是：打造区域性服务业中心。到2015年，服务业增加值达到850亿元，年均增长35%。服务业成为全市经济重要组成部分，占地区生产总值比重超过35%。服务业从业人员占全社会从业人员比重45%以上；现代服务业增加值占服务业增加值的50%以上。通过服务业的大发展，不仅要吸引本市人口向城市集中，补齐经济发展“短板”，不断完善城市功能，而且要聚集人气，形成特色鲜明的区域消费中心、旅游中心、居住中心和职业教育中心，全面提高城市档次，打造国际湿地休闲之都。

　　瞄准

　　“引擎”招大商

　　把发展服务业作为刻不容缓的重大任务，盘锦全市上下选准突破口，以项目建设为核心，瞄准具有“发动机”效应的项目招商，重点建设四大区域性中心。

　　建设区域旅游度假中心。盘锦市将旅游业确立为资源型城市经济转型的接续产业和国民经济的新型产业之一，着力实现与大连金渤海岸，葫芦岛、锦州、营口等环渤海区域的错位联动。依托世界上罕见的红海滩奇观和亚洲面积最大、生态系统保存得最完整的苇海湿地两大垄断性资源优势，盘锦市组合濒临渤海、辽河入海口、古镇渡口、湿地温泉、水库水网密集等五大综合性资源，以建设旅游度假目的地为目标，着力打造国际湿地休闲之都。目前，盘锦市正积极推进12平方公里红海滩旅游度假区起步区和50平方公里辽河口生态旅游集聚区起步区，加快引进一批大型旅游开发、休闲娱乐项目；大力宣传大洼温泉城，包装推介一批重大温泉和娱乐项目，建设北方最具吸引力的温泉度假中心。

　　建设区域消费中心。盘锦人不仅仅只是盯住盘锦的资源，更盯住了周边城市。他们相信盘锦有条件，也有能力成为区域消费中心。依托盘锦港口以及集疏运体系建设，盘锦已成为真正的沿海港口城市；随着滨海大道、盘营辽河特大桥、营口—盘锦—朝阳、营口—盘锦—阜新等七大高速公路的兴建，特别是盘锦─营口铁路客运专线高速客运铁路衔接线、疏港铁路的规划建设，盘锦的交通区位优势已经凸显，这为商流与物流在该区域承接集聚并对外辐射提供了良好的基础条件。而“盘营”联动形成的港口辐射能力，更有望打造辽宁省内继“沈大”之后的第三增长极。抓住时机，盘锦市着力建设一批重大商业项目，汇聚商气，聚集人气。他们以兴隆台中心商贸区和双台子商业中心发展为轴心，以盘山和大洼县商贸业发展为两翼,以辽滨新城商业区建设为重点，全力构建和布局“1小时经济圈”的商贸中心。

　　建设区域居住中心。滨海之城，北国江南，盘锦着力要把城市建得更加漂亮，更加吸聚人气，进而成为100万以上人口的大城市。他们发挥处于中国发展最快、最具发展潜力的沿海经济带和辽宁三大战略板块交汇点的战略区位优势，面向本省及京津唐地区消费市场，挖掘人居住房、第二居所、养生养老、会议商务等多种潜在需求，采取“旅游+地产”的开发模式，打造生态养生、湿地休闲、主题娱乐、未来人居、商务会议五大品牌，建设以湿地生态环境为依托，高水平人居生活为主导的未来之城。

　　盘锦人深知，搞好城市建设，关键是建成一大批宜居小区，因为只有这样，盘锦才能吸引更多农村人口进城，才能吸引更多其它城市的人来到盘锦安居兴业。盘锦人深知文化娱乐项目建设的重要，各县区、各经济区正切实通过科学有序的开发建设，把盘锦建设成为让人蜂拥而至的宜居之城。

　　建设区域职业教育中心。大学是一座城市的灵气之所在。目前，正抓紧编制20平方公里的职教城建设规划，基础设施建设已经开始启动。与此同时，盘锦市集中力量，加快引进一批高等职业教育院校的步伐。

　　投资热

　　“火”了红海滩

　　青草刚刚吐绿，盘锦的海滩便“红”了！盘锦的地域、资源优势和软硬环境，吸引了众多投资者纷至沓来。

　　目前，盘锦已成功引进总投资50亿元的红海滩国御温泉小镇、总投资15亿元的金玛集团红海滩温泉会馆项目和总投资10亿元的天沐温泉城。他们还计划投入7亿元，推进水上观光航道等景区基础设施建设，着力提升旅游接待能力和服务水平。与此同时，盘锦市加快旅游资源整合与开发，编制完成了《盘锦湿地旅游业发展总体规划》，积极推进辽河水上游、乡村游等旅游精品带建设。

　　盘锦大商城市广场，位于市中央商业街，总投资20亿元，集合了大商集团的高端百货麦凯乐、大型综合购物中心新玛特、五星级酒店瑞诗酒店和地上商业步行街、地下商业街以及全装修商住公寓、精品空中花园住宅等，是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、居住于一体的巨型商业街。该项目年底可封顶，而步行街地下商场已经开业。此外，投资25亿元的鹏欣水游城主体工程将于年底封顶，左岸文化城的五星酒店、会展中心项目年内完成土建施工，水榭春城、红旗商贸城等9个项目也都取得新进展。今年，盘锦全年开发房地产面积将达到560万平方米。

　　盘锦地方大学占地800余亩，建筑面积48万平方米。学校教学主楼、科研楼、实验中心、校内风雨操场、国际交流中心等主体工程，今年6月份即可以完工。依托沈阳化工大学、大连海洋大学等高校试办本科，大学将开设油气开采、石油化工、汽车工程等多个专业。

　　首季，盘锦市社会销售品零售总额、外贸出口、实际利用外资增速均雄踞全省首位。1000亿元的服务业大项目汇聚盘锦，让盘锦在“十二五”开局之年的春天，服务业进入了一个崭新的阶段！

　　盘锦：

　　得天独厚的发展优势

　　盘锦是一座年轻的城市，1984年建市，幅员4131平方公里，人口130万，拥有众多发展优势：

　　区位交通优势。盘锦地处辽宁三大经济板块交汇处，是辽宁沿海经济带地理中心，1小时车程可达5个城市，覆盖人口1700万。交通四通八达，3条高速公路、2条铁路贯穿全境，建设中的北京到大连高速铁路将使盘锦进京时间缩短到2小时。锦州新机场和营口机场选址毗邻盘锦，空港优势即将形成。

　　港口优势。加快建设的盘锦海港，2015年吞吐能力可达到7000万吨，力争形成亿吨规模。疏港铁路直达沈阳，盘锦将成为沈阳中部城市群最近、也是最重要的出海通道。

　　资源优势。盘锦地下蕴藏丰富的矿藏资源，是中国第三大油田辽河油田所在地；温泉储量54.3亿立方米，是东北最具发展潜力的温泉度假中心。盘锦特色农产品蜚声海内外，是中国重要的优质稻米主产地、“中国河蟹第一市”。

　　生态优势。盘锦是中国著名的“湿地之都”。湿地面积3150平方公里，在这片湿地之上，有世界面积最大的芦苇荡，有天下唯一奇观红海滩，栖息着全球75%的黑嘴鸥、80%的丹顶鹤和多种珍稀鸟类，素被称为“北国江南”。

　　经济优势。盘锦是中国最大的稠油、高凝油和优质道路沥青生产基地，全国重要的化肥生产基地和石油装备制造基地，东北地区最大的防水卷材生产基地。城乡居民收入一直处于全省前列。

　　政策优势。盘锦同时肩负着东北老工业基地振兴、国家能源基地、辽宁沿海经济带开发、资源型城市转型试点四大国家战略，也是辽宁城乡一体化综合改革实验区。

　　辽滨新城：

　　重点发展的核心区域

　　辽滨新城，是盘锦发展的核心区域，是全市一切工作的中心和重心。现已独立划区，享有市级管理权限，实行封闭管理、开放式经营。

　　盘锦以“世界的高度、未来的眼光、现代化的标准”，聘请多家国内一流院所，编制了辽滨新城发展规划。

　　发展目标：用5-10年时间，使辽滨新城初具规模，GDP超千亿元、财政收入过百亿元，成为北方最有魅力、最具活力的产业新城、创新新城和宜居新城，再造一个新盘锦。

　　功能分区为“一城、三区、一园”。

　　“一城”，即生态水城。建设精致、大气、亮丽、富有现代气息的水上生态宜居新城，使生态和大海成为新城的特色品牌。

　　“三区”，即港口产业区、临港产业区和高新技术产业区。

　　港口产业区：按照第五代港口模式，规划港口加工区、物流区和保税区，实现港区一体化发展，建设东北亚航运体系重要的航运枢纽和物流中心。

　　临港产业区：依托海洋工程装备制造、石油装备制造、石油化工等省级产业基地，建设产业先进、集群密集的世界级综合性现代工业园区。

　　高新技术产业区：依托科创园区和科创孵化基地，以IT产业为龙头，建设北方最具影响力的高新技术产业创业中心。

　　“一园”，即大型生态湿地公园。依托滨海湿地资源优势，科学规划景观布局，建设北方特色独具的滨海生态体验示范区。

　　盘锦志高

　　文化科技动漫园项目

　　公司简介：

　　志高集团是一家注册资金达5亿元、总资产达百亿元的综合性开发企业集团。主要业务涉及大型高科技主题公园开发运营、动漫科技产业园开发运营、住宅房地产开发销售、商业地产开发运营等多个领域。

　　项目简介：

　　盘锦志高文化科技动漫产业园，坐落于盘锦市兴隆台区市府大街与中华路交汇处，是一个以主题公园为核心，结合度假会议、休闲商务、主题商业群、主题酒店群、总部经济、主题小镇等功能于一体的大型主题旅游城。项目总占地面积约3900亩，项目总投资逾100亿元。

　　项目建成后，预计每年吸引300万-400万旅游人次，产生直接经济效益约3亿元，拉动盘锦整体旅游经济效益约30亿元。直接提供就业岗位约3000个，间接拉动就业岗位近3万个。

　　佳兆业商业

　　及五星级酒店项目

　　公司简介：

　　佳兆业集团控股有限公司（简称佳兆业集团），是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，总部位于深圳，集团专注于城市发展与城市运营，地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运。

　　项目简介：

　　佳兆业商业及五星级酒店项目地块东至向海大道，西至鹤舞路，南至惠宾大街，北至市府大街，总用地面积约79.2亩。项目包括大型购物中心、国际品牌四星级以上酒店、休闲、娱乐、餐饮、精品住宅等。项目总投资25亿元人民币。

　　美的地产商业、五星级

　　酒店和住宅项目

　　公司简介

　　美的集团是一家以家电业为主，涉足房产、物流等领域的大型综合性现代化企业集团，美的地产发展集团隶属于美的集团，以房地产开发为主，涉足高尔夫球场经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域。公司实力雄厚，旗下拥有包括三家房地产开发公司在内的七家下属企业。

　　项目简介

　　美的地产商业、五星级酒店和住宅项目所在地块东至兴油支路，西至辽河南路，南至环城南街，北至盘宇街，净占地约1059.2亩，总建筑面积150万平方米，总投资7亿美元。

　　东方银座中心城

　　及公馆项目

　　公司简介：

　　东方银座集团，作为城市高端服务业运营商，秉承“涵养一生高贵”的项目塑造理念，致力于打造“国际五星至尚品位生活”，旨在创建最高品质的国际酒店社区。

　　项目简介：

　　盘锦东方银座·中心城，位于盘锦市兴隆台区主干道之一石油大街沿线，交通便捷，配套完善。项目总建筑面积137万平方米，商业建筑面积23万平方米。盘锦东方银座·公馆，紧临兴隆台区主干道之一惠宾街，通达性较好，5分钟直达市中心，项目占地面积约26万平方米，总建筑面积93万平方米，中心城和公馆均由别墅、小高层和高层产品组成。

　　荣盛发展

　　香堤荣府项目

　　公司简介：

　　荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”）是集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体，具有国家一级开发资质、甲级设计资质的大型综合体。中国地产行业综合实力排名第39位，总资产规模已突破136.5亿元。

　　项目简介：

　　荣盛·香堤荣府，位于盘锦市辽河南路以西科技大街以南，居于全市政治文化中心兴隆台区，紧临双台子区，毗邻辽河湿地公园及盘锦市高级中学。项目总占地面积515亩，总建筑面积达68万平方米，绿地率达40%。第一期开发210亩，建筑面积28万平方米。

　　盘锦利港银河

　　新城项目

　　公司简介：

　　利港投资集团是香港利港发展有限公司在内地投资注册成立的公司。集团拥有利港置业发展（合肥）公司、盘锦利港置业有限公司、合肥港荣置业发展有限公司等。集团业务范围涉及房地产开发、酒店开发与管理、物业管理等领域。

　　项目简介：

　　利港银河新城西临泰山路，东临兴油支路，北到园丁新村，南到友谊路，总占地面积632亩，规划总建筑面积138万平方米。其中包括五星级酒店5万平方米，大型商业8万平方米，高尚社区98万平方米，社区配套商业网点7万平方米，总投资近35亿元。