北京甲级写字楼空置率降至10.9%

　　本报讯 （记者张旭）一季度，北京甲级写字楼空置率继续下降。昨天，房地产专业服务机构仲量联行发布报告，称由于外资中资租赁和自用需求强劲，北京甲级写字楼整体空置率下降到10.9%，环比下降1.5个百分点。平均租金也已突破2008年金融危机前水平。

　　其中，CBD区域写字楼空置率降幅最大，为6.6%。同期，全市写字楼租金环比增长5.1%，按照建筑面积计算达到每月218元/平米，整体超过2008年金融危机前的最高值。

　　一季度，北京商铺物业租金水平也保持上涨。仲量联行报告称，优质购物中心首层平均租金环比增加2.4%，达到每平米每月639元。而在商铺市场需求方面，珠宝服务等奢侈品牌扩张明显，比如Minimum、东宫珠宝等多个品牌入驻国贸三期商城；超市、影院及餐饮零售商需求同样活跃，诸如物美高端超市丰联广场店已经开业，国内首家Hello Kitty主题餐厅落户世茂·工三等。

　　仲量联行分析认为，居民生活水平的提高支撑了众多商业品牌加快在京布局。北京商业信息咨询中心统计显示，2010年全市社会消费品零售总额6229.3亿元，同比增长17.3%。

　　作者：张旭