来源：人民网
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人民网4月14日电 据香港文汇报报道，港府再次“出招”，应对楼市的不断升温。本季将主动推出9幅住宅地及3幅商贸/酒店用地，提供约2,650伙住宅，涉及市区豪宅地及东涌“限呎盘”，单是9幅住宅地市值料值212亿元。港府并考虑每季公布卖地计划，财爷昨警告，楼市已重越97高峰，低息环境不会永远持续，随时再出招。分析人士则认为，市民及发展商知悉政府的土地供应时序，有助近月再火热的楼市降温。然而，新供应要未来3至4年才推出市场，业界预期，未来楼价会趋向平稳发展。
香港财政司司长曾俊华在出席立法会二读辩论2011/12年财政预算案会议时表示，今年2月香港体楼价已超越1997年的高位，故首次宣布今年4月至6月期间，当局会透过主动拍卖或招标推出9幅住宅用地，提供合共约2,650个单位，望稳定楼价，又会推出3幅商业/商贸及酒店用地。他并透露，当局会密切留意楼市的发展，有需要时会继续从勾地表内选定住宅用地直接出售，及考虑按季预先公布卖地计划，同时会密切留意物业市场的情况，在有需要时会毫不犹豫推出进一步措施来减低泡沫风险。
财爷坦言，对于不少香港市民而言，房屋既是重要的资产，但供楼支出也是家庭经济的重要负担；已置业的市民不希望资产贬值，但对楼市过分升温也会惴惴不安；期望拥有自己物业而仍未置业的市民，则会希望楼价可以稳定地处于可负担的水平；而过往一些不良的物业销售手法，更加剧了社会怨气。
他表示，“在持续低息环境下，楼价在今年初再度上升，在首2个月累积升幅达7.2%，交易量出现反弹，银行的按揭申请在今年1月亦有所回升，2月的整体楼价已超越1997年的高位”，自己理解市民对楼市发展的关注，目标是确保楼市健康平稳发展，让市民可以安居乐业，亦要避免过度的波动影响经济，如在去年11月公布建议引入“额外印花税”，遏止短期投机炒卖活动。事实上，当前短期投机炒卖活动已见收敛，俗称“摸货”的楼宇成交个案在本年头3个月大幅减少，由去年1至11月的平均约320宗，大幅下降至今年3月的134宗。
不过，特区政府会继续采取措施稳定楼价，中长期而言，当局会增加土地供应，并会在本月至6月期间会通过主动拍卖或招标推出9幅住宅用地，包括计划于6月推出位于东涌的“限楼”用地进行招标，以及3幅分别来自现时的勾地表，即九龙塘海棠路、元朗牛潭尾及屏山的土地。
曾俊华又不忘提醒有意置业者，流动资金充裕、利率低企的环境“不可能永远存在”，楼价也不可能永远上升，香港市民务必小心留意息口回升对楼市的潜在影响。 (来源：人民网-港澳频道)
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