楼价已超97年高峰 港府推售12幅地皮为楼市降温

　　中新网4月14日电 据香港大公报报道，香港立法会十三日二读通过财政预算案。有鉴楼市升温，楼价已超越九七年高峰，港府决定再大手推地为楼市降温，第二季内火速推售十二幅地皮，当中九幅属住宅地，包括三幅新从勾地表抽出主动拍卖的住宅地皮。港府并将按季公布主动卖地安排，香港财政司司长曾俊华表示，港府增加土地供应的决心毋庸置疑，会毫不犹豫推出进一步措施，减低楼市泡沫风险。

　　香港立法会今日将继续辩论财政预算案，由于尚有多项修订有待审议，预料最快明天才能就预算案表决。曾俊华在二读辩论时回应议员较早前发言时称，在处理楼市问题上，港府一直不敢掉以轻心，公布连串打击炒楼措施，虽然投机炒卖已见收敛，俗称“摸货”的确认人成交个案，由去年首十一个月平均约三百二十宗，大幅降至上月份的一百三十四宗，但整体楼市反复，持续低息环境下，楼价已超越九七年高位。

　　曾俊华称港府会从增加土地的根本着手，他宣布在四至六月期间，主动拍卖或招标九幅住宅地皮，多过以往定期卖地数量，当中包括三幅新从勾地表抽出的住宅地，即九龙塘海棠路、元朗牛潭尾及屏山屏葵路地皮。其中九龙塘海棠路和元朗牛潭尾住宅地，将连同半山司徒拔道前岭南书院住宅地，率先于下月十二日拍卖。而西半山波老道及屏山屏葵路，将在六月拍卖，东涌第55A区“限呎楼”地皮，同于六月招标。

　　港府估计，九幅地皮可建合共二千六百五十个单位，七成属中小型单位。港府并推出三幅商业／商贸及酒店用地，分别于五、六月招标。

　　曾俊华称，近期影响楼市因素更趋复杂，国际环境变化带来不明朗因素，外围不同地区息口上调，本地银行已收紧按揭贷款条款，“犹如一个警号，预示利率回升可能较预期更早出现”。他提醒市民“流动资金充裕、利率低企的环境不可能永远存在，楼价也不可能永远上升，市民务必小心留意息口回升对楼市的潜在影响”。

　　对于社会上有声音要求复建居屋，他理解这些诉求背后，是希望市民拥有负担得来的置业机会，港府亦明白安居乐业的重要。他称港府推出的“置安心”计划，正是有助增加实而不华的中小型私人住宅单位供应。港府会继续以开放和务实的态度，关切市民对置业的诉求。