五一厦门楼市成交百套 岛外部分楼盘冲破万元关

　　早报讯（记者 苏丽艳） 截至昨天下午6点，“五一”小长假三天，厦门住宅成交量共100套。业内人士据此认为，随着5月供应逐渐放量，在政策面相对稳定的背景下，5月或将迎来一波成交热。

　　5月是传统的楼市销售旺季，“五一”小长假的楼市表现也俨然成了风向标而备受关注。1月26日开始实施的“新国八条”实施效果较为稳定——“五一”厦门住宅成交量为100套，而作为“4·27”房贷新政开始实施后的第一个小长假，去年“五一”的相应数据则为57套，两者与2009年“五一”的数据272套相比，均相去甚远。

　　这个“五一”，各个楼盘均推出力度不一的促销优惠活动，力度最大的，为岛内湖边水库片区的某国企楼盘，开盘当天推出了购房多重礼的优惠活动，最高可叠加优惠56000元；岛外楼盘优惠力度小，只出现9.9折、9.8折、最高8000元购房抵用券等“常规”动作，位于同安的某楼盘新推房源均价高达9300元/平方米，较该项目1月推出的前一批房源售价涨了1000元/平方米左右，部分房源单价甚至冲破万元大关。

　　“限购虽然暂时抑制了民众的购房需求，但并不能消除它，彻底改变市场供需。”城市年轮机构咨询中心表示，4月末厦门多个楼盘获准预售，其中不乏万科、国贸、特房等知名企业。新政已入执行期，供需预期趋稳，观望渐消，加之4月岛外新盘备受追捧，刚需已被撬动。5月是传统旺季，岛内外各大楼盘早已秣马厉兵，蓄势待发，集中开盘已成定局。供应放量搭配需求释放，预计成交将走高。

　　另据该机构2011年4月厦门房地产市场形势分析报告显示，4月，厦门市场共成交住宅12.90万平方米，同比减少超七成。但相比3月的历史低位水平有一定提高，环比增长逾三成。岛外再度发力，成交面积占全市八成，集美和同安领跑全城，合计占比近六成；岛内新盘渐少，成交占比明显下滑。而从客群比率上看，本地客群比率再度上扬，异地客群仍略超四成，外省籍新厦门人购房比率持续上升。