来源：新华网
新华网北京5月12日电 （记者 刘德炳）北京市全面贯彻落实《北京市物业管理办法》试点工作12日在怀柔区展开，本次试点工作将实现“三个全覆盖”，即业主一卡通发放全覆盖、业主大会成立全覆盖、专项维修资金归集全覆盖。北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，本次试点将为进一步推动北京市社会管理服务创新、构建新型社区管理模式积累经验。
随着《北京市物业管理办法》以及36个配套政策的发布实施，北京市物业管理法规体系已基本搭建完成。为推进落实相关物业管理政策，北京市将怀柔区作为全面贯彻《北京市物业管理办法》的试点区。
据北京市住建委有关负责人介绍，在试点中，针对业主决策难的问题，将发放业主一卡通，以引导业主凭业主一卡通登录公共决策平台参与共同决定事项的表决。
针对业主大会地位缺失难题，试点区将以业主大会成立全覆盖为前提，推行业主大会登记制度，确立业主大会主体地位，理顺物业服务市场法律关系，解决业主欠费问题，探索建立业主大会与社区居委会良性互动的社会管理模式。
同时，试点区还将以专项维修资金归集全覆盖为基础，改革专项维修资金管理体制，实现既有房屋建筑可持续。
北京市住建委负责人表示，试点区将在规范业主大会和业主委员会行为的基础上，探索构建业主大会、业委会与社区居委会之间的新型合作关系，引导业主大会及业委会依法开展活动，实现与社区居委会、物业服务企业的良性互联互动，共同维护社区的和谐稳定。
作者：刘德炳
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