新疆将“试水”廉租房出售 一次性付清可享优惠

　　新华网乌鲁木齐5月13日电 （郭倩）为使低收入家庭住有所居，彻底告别无房生活，今年新疆将试水出售廉租房。作为新疆廉租房出售试点市的塔城市即将进入具体实施阶段，届时凡符合低收入家庭条件，被纳入住房保障范围的家庭均可申请购买廉租住房。

　　据塔城市住房保障办公室主任秦凤立介绍，购买廉租住房必须是有自愿购买意向的住房保障家庭，并优先考虑已承租廉租住房的保障对象，廉租住房的出售实行政府定价，以“成本价或略低于成本价”确定出售价格。购买者可以一次性付款和分期付款方式购买廉租房。

　　与此同时，一次性付款可享受总房款20%的优惠。分期付款的购买者，必须有固定收入的担保人担保后，在支付完50%的首付售房款后方可入住，余款可于次年内付清。

　　根据规定，未缴清房款前，还需按未缴房款产权比例缴纳廉租住房租金，至全部付清为止。购房者交清购房款和维修基金后，可办理《房屋所有权证》。缴清房款后5年内不得上市交易。满6年后上市出售的需足额缴纳国家、自治区补贴部分及土地受益等相关税费，包括一次性付款优惠的20%部分，可以办理全产权及办理出售相关手续。