沈阳第一烂尾楼已封顶 大厦楼顶可停直升机(图)

大厦建成后，楼顶将有一个停机坪。 本报记者 高世江摄

　　大事记

　　●1993年5月23日，经沈阳市委老干部局申请，沈阳市规划局土地管理局批准沈阳市老干部活动中心使用和平区中山路6665平方米的土地，用途为文化娱乐。

　　●1996年5月，亚太公司开始建设亚太国际大厦。

　　●1999年11月，大厦建设到第13层时停工。

　　●2001年8月18日，亚太公司与隆太公司签订协议约定，将大厦转让给隆太公司。

　　●2001年到2009年初，亚太公司与隆太公司由于产权转让纠纷，大厦一直处于停工状态。

　　●2009年的3、4月份，通过法院判决，大厦归属沈阳隆太房产开发有限公司。

　　●2010年10月8日，银鼎国际大厦建设工程，在停工了10余年后，重新启动开工。

　　●2011年5月16日，银鼎国际大厦封顶。

　　一度停工了10余年的银鼎国际大厦，经历了半年的复工后，主体工程终于落成完工。昨日，在银鼎国际大厦封顶仪式上，记者了解到，这座被称为“沈阳第一烂尾楼”的大厦将于2012年年末整体交付使用。

　　届时，这座位于沈阳市和平区三纬路17号的银鼎国际大厦将改变原设计的玻璃幕墙结构，取而代之的是欧式新古建筑风格。

　　烂尾楼是这样“烂”的

　　银鼎国际大厦原名为亚太国际大厦。1993年5月23日，经沈阳市委老干部局申请，沈阳市规划局土地管理局批准沈阳市老干部活动中心使用和平区中山路6665平方米的土地，用途为文化娱乐。1995年1月12日，市委老干部局与沈阳市亚太贸易有限公司签订《联建合同》约定，老干部局与亚太公司联合开发建设地址为沈阳市和平区三纬路17号的亚太国际大厦。1996年5月，亚太公司开始建设亚太国际大厦。1999年11月，大厦建设到第13层时停工。

　　2001年8月18日，亚太公司与辽宁隆太实业集团有限公司签订协议约定，隆太实业公司投资8000万元，亚太公司将大厦工程项目资产转让给隆太公司。双方还同时约定，亚太公司将无条件向隆太公司提供建设大厦所需要全部的原始手续资料，大厦建成后，隆太公司有权更改大厦名称，并进行工商注册。隆太公司在大厦建成后，在该项目销售总额中扣除隆太公司投入资金后，先返还亚太公司先期投入的8000万元，作为亚太公司向隆太公司的投资回报，同时冲减投资成本，即隆太公司买断亚太公司股权。剩余利润由双方各得50%，作为此项目投资收益。

　　由于当时隆太集团下面没有开发公司，按照规定没有项目不批开发公司，之后隆太集团根据这个建设项目成立了沈阳隆太房产开发有限公司，沈阳隆太房产开发有限公司随后继续建设这座大厦，在大厦即将封顶之际，问题出现了。根源就是老干部局当初给亚太公司办理土地使用证，因为当初的协议约定中没有提到土地转让的相关事项，亚太开发公司根据这个问题进行了起诉，纠纷由此产生。

　　由于项目标的额度太高，案件由辽宁省高级人民法院直接审理。由于隆太败诉，隆太不服，于是上诉到最高院。当时任职最高人民法院副院长的黄松有直接过问了这个案子。随着黄松有的落马。在2009年的三四月份，大厦终于回到了隆太房产开发公司手中。

　　2012年末交付使用

　　据银鼎国际大厦的开发建设单位沈阳隆太房产开发有限公司有关负责人介绍，银鼎国际大厦总投资达6亿元，总建筑面积是48000平方米，总层数地上是28层，地下2层用于停车场，其中1到6层为商业用房，而7层至28层为高档住宅。“住宅的户型为50到400平方米，配备的设施均为世界顶级标准。地下2层的停车场设计200个车位左右。”银鼎国际大厦相关负责人介绍，这栋大厦已经改变了原来的建筑格局和风格，预计在2012年底可交付使用。交付使用后，沈阳市民将会在这里看到一栋仿欧式建筑。

　　针对市民“大厦多年来未使用，质量会不会有保证，安全问题能否保证？”的疑虑，现场一位负责人解释，大厦已经经过新一年的质量检测，不会出现任何问题。

　　花千万打造消防工程

　　“由于大厦原来的消防设施设计方案是按照上世纪90年代的相关消防规定施工的，有些已无法正常使用，而且鉴于新消防法的实施，这些消防设施已经不适合目前的消防规定，大厦接下来的消防设施将重新设计安装。”仪式现场，负责该大厦消防设施改造的某消防工程公司工作人员表示，大厦的开发公司对银鼎国际大厦的质量及安全把关很严，在大厦封顶后，他们已经进入现场去勘察，开始准备对原来的消防设施及方案进行改造。并且要求他们在设计中使用最好的设备和原材料。

　　对于“大厦消防的改造方案和具体预算”问题，这位工作人员表示，刚刚接手这个工程，还需要经过设计探讨后，才能确定最后的方案，对于改造的预算，这位工作人员估计“保底1000万元以上”。

　　大厦顶部可停直升机

　　据负责该大厦消防设施改造的某公司工作人员介绍，这座大厦的总高度在128米，在第16层还将设置避难层。另据大厦承建公司工作人员透露，目前已经封顶的银鼎国际大厦预留了停机坪的位置，楼顶会设计一处直升飞机的停机坪。“就是为了大厦以后的发展做准备的，同时也是为了在城市应急救援时，大厦楼顶可作为直升飞机中转机场。”这位工作人员说。

　　本报首席记者 常成钢 记者 年旭春