“没有完善的基础设施配套的话,很难让人接受一个新城,并且一个新城的发展需要很长的培育期,不是仅凭政府一腔热血、找几个开发商开发之后,就可以成熟起来的。”在21日省房协举行的“广州新城发展高峰论坛”上,来自各界的专家认为,在广州新城及各个新区加速发展的过程中,应当吸取当年华南板块的经验教训。
郊区基本上是“裸城”
广州新城的超级城市综合体开发建设,该更多地侧重哪种模式?是更多地考虑高品质高档次的房地产项目,还是应该兼容并蓄地包容富裕阶层和中低收入阶层作为安居之地?
在高峰论坛上,专家指出,广州新城在区域发展和常住人群的规划上应兼容并蓄。“新城不能成为单纯意义上的富人区,而要为城市新移民及中低收入的安居作出贡献。”住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰以纽约、东京等国际大都市为例,介绍每个新城有居住区、工业区、完善的基础配套设施等等。“东京周边有8个副中心区,还有9个外围新城,由多个卫星城配合来协同发展,来分散中心城市的功能、人口、设施、产业。从伦敦大都市圈来说,形成了中心城区CBD、内城、外城、郊区、大都市圈5个层次的发展。而我们的郊区基本上就是"裸城",没有配套医疗、中小学相关的公共服务设施,可能我们入住郊区后,孩子还要到中心城区上学。
应吸取华南板块教训
华南板块崛起前后,开发商在修路、修桥,建社区配套做了很多政府应该做的工作。但现在教育、医疗、文化等市政配套仍未跟上,成为制约华南板块发展的短板。不少专家都表示,在广州新城及各个新区加速发展的过程中,应当吸取当年华南板块的经验教训。
省房协秘书长王韶表示,当年华南板块崛起,区内多个大型楼盘项目无论是规划建筑设计,还是园林绿化、营销理念等都体现了较高水准。但交通、配套、产业严重滞后,一直为人诟病。广州新城一开始就高起点、高规划,建设和谐的新城市社区,显得至关重要。记者赵燕华报道 (来源:羊城晚报)