崇文门菜市场拍出7.1亿 分析称短期土地市场偏冷

　　中广网北京6月28日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨天（27日）下午，在经过33轮的角逐后，崇文门菜市场被广州一房地产开发公司以7.1亿元的价格竞得，折合楼面单价每平米4万3千元。

　　这次挂牌出让的东城区崇文门菜市场商业金融用地，建筑规模约1万6千多平米，起始价为2.96亿，折合楼面单价约每平米1万8，但实际成交价，翻了2倍还多。

　　这块地地处东城区崇文门外大街，紧邻地铁2号线与地铁5号线换乘站，交通优势明显，同时周边有新世界、国瑞城等成熟的商业项目。

　　有业内人士说，在今年北京土地市场整体成交低迷的情况下，这次成交的楼面价以及激烈的竞拍场面非常罕见。而且，这次成交的崇文门菜市场地块是历史最高楼面价。但是，对整体土地市场来说，这块地太不可复制了，所以，它不会动摇未来短期土地市场仍然偏冷的现状。

　　对此，北京市国土局相关负责人也明确表态说，这块地的成交说明地处城市核心繁华地段的商业用地依然很受追捧。但这一地块的成交，应该不会对北京商品房市场造成太大的影响。

　　不过，今年下半年商业金融用地可能会延续火热，7月第二波CBD土地将要入市，必定也会吸引大量关注。