北京CBD地块投标中信押中底价 潘石屹称遇神仙

招标现场。

　　商报济南消息（记者 陈川）位于北京CBD核心商务区的中服地块从来都不缺传奇。继去年拍卖创造“地王”后，昨日，中服地块剩余的Z11地块正式招标再次爆出猛料。唯一投标方中国中信集团联合体出价26.32亿，与地块竞标底价相同。如此“巧合”，不仅令招标现场一片嘘声，也令在场的地产大亨、SOHO中国董事长潘石屹微博直呼“遇神仙”。

　　对于中信联合体以底价成交一事，记者昨日致电中信集团公司公关部，对方电话一直无人接听。房产专家、山东师范大学房地产研究中心主任程道平表示，在土地交易市场，“底价成交”并非怪事，在土地市场不景气的情况下，投标者少，“流拍”都是常有的事。

　　中信“演过头”了？

　　“今天北京CBD核心区土地投标，感觉遇到神仙了。有一块地，只有一家投标，标底是26.32亿元，这家公司出价也是26.32亿元，分毫不差。”昨日中午12:09，SOHO中国董事长、微博控潘石屹突然发了这么一条微博，引起粉丝们的极大兴趣。

　　很快，潘石屹口中的“神仙”被网友揭开面纱——“中国中信集团联合体”，如此“巧合”的价格，再加上令人熟悉的央企身份，事情很快在微博上传开。

　　相信不少人还会记得，去年12月底，同样是北京CBD中服地块分拆后的6宗土地共竞得222.57亿天价，比市场预期高3倍，而竞得者的身份就是“不差钱”的国企。

　　当天，北京CBD共有9个地块招标，出让现场约有20家竞标主体参与投标，除了上文提到的中信集团联合体外，还有潘石屹亲自带队的SOHO中国联合体、安邦保险联合体等等。

　　据网友“人义博”透露，当主持人报出中信集团联合体的报价时，现场一片哗然，有的人感叹中信太抠，一分钱不愿意多出，有的则感叹中信“演过头”了。

　　潘石屹豪掷67.5亿

　　去年痛失中服地块的SOHO中国董事长潘石屹昨日亲率团队来到投标现场，共参与了清华美院三块地——Z1a、Z2a和Z2b的投标，SOHO中国旗下的两家项目公司——红石建外投资公司和北京凯恒房地产公司组成联合体，报出了这三块地的最高价。

　　在招标开始前，潘石屹还在其微博上秀了一下制作精美的标书。

　　Z1a地块底价8.7亿元，SOHO中国联合体报价15亿元，分别高出其他两家1.5亿元和3亿元；Z2a地块底价13.05亿元，SOHO中国联合体报价22.5亿元，高出其他两家约4亿元；Z2b地块底价17.4亿元，SOHO中国联合体报价30亿元，分别高出其他两家约1.72亿元和4.7亿元。

　　尽管出价最高，但潘石屹对于能否成功拿地依然悲观，“SOHO中国没有什么机会”，其团队一再说他们报价有点“冤”。

　　“底价成交”不稀罕

　　对于中信集团联合体出价与地块竞标底价相同一事，房产专家、山东师范大学房地产研究中心主任程道平表示，在房地产市场不景气的情况下，土地挂牌公示时，“以底价成交很正常，无人竞标，流拍的情况都很多。”

　　一个不可否认的事实是，与2010年相比，今年的房地产市场已今非昔比，火爆局面不再。

　　在昨日的招标中，9块地只有20多家参与投标，还出现了部分地块只有一家投标方的情况，现场冷清程度可想而知，与2010年底出让中服地块时的火爆局面相比可谓“冰火两重天”。

　　如今，严厉的“国八条”政策已经执行满半年，再加上银根紧缩，房地产市场早已不比2010年，市场遇冷后，开发商拿地的热情也被浇灭了不少。据了解，按照昨日的投标价，已经出来的3个地块交易价格都不高，最高才2.1万元/平方米。

　　2010年底，中服地块分拆后前6宗CBD核心区土地共竞得222.57亿，平均楼面价20037元/平方米。