天津上周住宅市场量价齐跌 市内六区降幅达四成

　　中广网天津7月11日消息（记者陈庆滨 通讯员孙宇）经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交1727套，成交面积18.4万平米，环比下降19.7%；成交均价8713元/平米，环比下降9.8%。二手住宅成交942套，成交面积7.5万平米，环比上涨1.9%，成交均价7564元/平米，环比下降1.8%。

　　上周市内六区新建商品住宅成交138套，成交面积1.5万平米，环比下降43%，成交均价17945元/平米，环比上涨3%；二手住宅成交437套，成交面积3.3万平米，环比上涨0.1%，成交均价9472元/平米，环比下降2.7%；

　　一手房市场，成交量方面，六区全面下降，除南开区只有小幅下降外，其他各区均有3-6成下降；价格方面，整体小幅上涨，除河东区有近2成下降外，其他5区均有1成左右上涨。

　　二手房市场，成交量整体小幅上涨，其中河西、南开、河北分别上涨1-2成，和平、河东、红桥分别下降1-4成。。

　　上周环城四区新建商品住宅成交498套，成交面积5.4万平米，环比下降46.2%；成交均价9660元/平米，环比下降2.5%；二手住宅成交194套，成交面积1.8万平米，环比上涨20.2%，成交均价6515元/平米，环比下降8.3%；

　　一手房市场，整体量价齐跌，成交量方面，四区均有近5成左右下降；价格方面，各区均在1成左右波动。

　　二手房市场，成交量整体上涨，除津南区有3成下降外，其他各区均有上涨，涨幅在1-5成。

　　上周滨海新区新建商品住宅成交276套，成交面积2.6万平米，环比下降5.3%；成交均价8681元/平米，环比下降12.4%；二手住宅成交184套，成交面积1.5万平米，环比上涨9.1%，成交均价6606元/平米，环比上涨4.5%；

　　一手房市场，成交量整体小幅下降，塘沽、开发区下降，其中开发区降幅接近8成，大港、汉沽两区上涨，涨幅分别为1成与3成；价格整体下降，四区中只有大港有近2成上涨。

　　二手房市场，成交量整体小幅上涨，其中只有汉沽下降，降幅为2成，其他三区中涨幅最大的是开发区，超过4成。

　　上周天津楼市在经过前两周持续上涨后整体有所回落。

　　一手房市场，成交量方面，除远郊区县有所上涨外，其他区域均有下降，其中市内六区与环城四区降幅均超过4成，滨海新区小幅下降；价格方面，受环城四区与滨海新区影响，整体下降1成；

　　二手房市场，成交量仍然维持在近期平均水平。

　　上周央行再度上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，此举措主要针对过高的通货膨胀，对于开发商现阶段的资金链影响有限，但在未来几周可能会对近期买方市场的回暖趋势有所抑制，有部分刚需购房者可能会考虑到自己还贷能力而选择购买总价更低的物业。

　　作者：陈庆滨 孙宇