香港山顶豪宅第二季度成交百亿 内地买家占半

　　中新网7月15日电 据香港文汇报报道，香港中原地产指出，今年次季山顶南区共录得106宗豪宅买卖，涉及金额101亿元(港币，下同)，分别按季上升19%及32%，当中内地买家比例高达约50%。该行预期，第三季成交量将回落约30%，但逾亿元豪宅的交投持续理想，楼价会平稳。

　　香港中原豪宅山顶南区董事总经理何兆棠14日表示，本年第二季山顶南区逾亿元成交持续增加，宗数占总成交21%，录得22宗成交个案，当中更有7宗超逾3亿元，涉及总金额达63.6亿元，可见巨额豪宅及屋地的受捧趋势。买家比例中，内地买家约占 50%，另外40%为本地买家，其余约10%则为海外及其它买家。客源方面，当中约60%为换楼用家；而长线投资者则约占40%。

　　他指出，根据该行山顶南区指针屋苑分层单位成交统计，最活跃成交屋苑为红山半岛，共录17宗成交，按季增加3倍多，而平均呎价升至17,173元，按季升幅达35%；华景园亦录得12宗成交，平均呎价20,379元，按季升10%。另 Belgravia及丽景园之平均呎价亦分别升41%及29%。

　　他又表示，期内2,000平方呎以下单位之成交宗数为40宗，占总成交量37.7%；介乎单位面积 2,001-3,000平方呎之成交宗数为29宗；占总成交量27.4%；单位面积3,001平方呎或以上的成交宗数为37宗，占34.9%；对比上季只占总成交数目中19.1%显著增加。数据显示，客人近年倾向追求大面积豪宅，相信此趋势将会持续。

　　何兆棠预期，受去年底港府推出额外印花税措施，山顶南区业主越见惜售，预计今年第三季成交量将回落约30%，但逾亿元及大面积豪宅的交投持续备受看好；价整体走势会转趋平稳，而特色户、新盘及大面积单位将成为主流。