香港二手楼交易价低量涨 上周末成交量升逾五成

　　人民网7月18日电 据香港文汇报报道，香港二手楼放盘业主在市况低迷及愿意减价下，已刺激交投回升，刚过去的周末两天，十大屋苑录得23宗成交，按周升53.3%，但仍较政府未出招前周末录得的逾30宗相比，成交量仍属于偏低水平。

　　据中原地产分行统计数字，刚过去的周六、周日中原十大屋苑录得23宗成交，较前周同期的15宗升53.3%，但相较政府未出招前逢周六日皆录得逾30宗之成交量，上周成交量仍属于偏低水平。中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰指出，政府出招后，加上欧债危机等外围因素，强烈影响买家入市意欲，而多位政府官员再三发表可能重建居屋之政策，但却迟迟未见明确方案及供应数字，令私人市场买家更感迷惘，更或生成迟买会平之观念，相信短期私人物业市场仍维持胶着状态。

　　港岛区太古城于上周六日睇楼量与前周90组相若，只是买家观望气氛依然相当浓厚，要业主肯减价，提供5%至8%的议价空间，才获买家垂青。而海怡半岛期内录得2宗成交，皆为业主减价之个案。如海怡半岛7座高层A室，面积927平方，以720万元易手，业主于6月初时叫价780万元，见市况淡静，遂减价60万元成交。

　　九龙区美孚新恏录得5宗成交，平均呎价5,830元。睇楼量明显较前周理想，约上升10%，而部分业主见手持单位获利幅度已不俗，亦愿意略为调整叫价，令买家亦加快入市决定，望成交量可逐步增多。

　　新界区沙田第一城仅录得一宗成交，按周下跌66.7%。成交量及睇楼量皆未见好转，仍维持胶着状态。唯一成交为26座中层E室，面积562平方呎，成交价335万元，较市价略低5%。原业主于96年10月以260.3万元购入，现易手获利74.7万元。

　　另外，根据美联物业分行统计数字，上周未十大蓝筹屋苑二手交投量录得约16宗，按周微升6.7%。虽然楼市气氛逐渐破冰，睇楼活动较上周为热闹，但由于买家由睇楼到落实成交的决定需时，加上之前一系列措施余威影响，故暂时未反映在成交量上。美联物业董事何铭培预料，随着观望气氛逐渐转淡，有置业需求的买家见楼市前景趋向明朗将按照原计划入市，二手楼市可望于稍后进一步转活。 (来源：人民网-港澳频道)