北京二手房试点完成交易28套 政府提供房源核验

　　本报讯 （记者马力）7月1日起，海淀区启动二手房交易服务平台试点，由政府设平台，提供房源发布、网上签约、资金监管等一站式服务。昨天，市住建委和海淀区房管局相关负责人做客“首都之窗”表示，截至昨日上午，已有28套房完成过户。

　　海淀区房管局相关负责人介绍，截至昨日上午，平台完成1332套房源真实性核验，其中903套发布。600套房签约，28套完成过户。

　　“发布房源须先经房管部门核验。”据其介绍，中介第一批上报房源通过率只有5%，问题有房产证号填写不完整等。经沟通，近期审核通过率明显上升。

　　问答

　　独家代理是否影响成交

　　一些购房人提到，以往买卖二手房可委托多家中介，而试点采取中介独家代理，是否影响成交？

　　海淀区房管局相关负责人：独家代理只是房源核验委托书。如果房主认为中介不能为他提供满意的服务，可注销中介做的房源核验，选择其他中介重新核验。试点平台上，每套房只有一个核验编号。如果中介发布了未取得核验编号的房源，将受处罚。

　　中介费是否进监管账户

　　此次试点中，对于中介居间的二手房交易，必须使用政府提供的监管账户，完成过户。有网友提出，中介费是否也通过资金监管账户？

　　海淀区房管局相关负责人：资金监管服务是针对购房资金的自有交易资金，即除了贷款以外的交易资金。中介费则是属于购房资金以外的中介机构服务费，还是按照以往惯例支付，直接支付给中介。

　　本报记者 马力