珠海上半年房地产价格涨8.47% 难逃被“限购”

　　中广网珠海7月21日消息（记者张丹丽）珠海市住规建局昨日发布的全市1-6月房地产综合信息相关数据，1-6月新建住房价格为11028元/平方米，比去年价格上涨8.47%。业内人士分析，如果楼市调控政策继续收紧，珠海估计也难逃“限购”行列，房价或将迎来拐点。

　　2011年1－6月房地产开发投资完成情况报表显示，1-6月珠海市住宅竣工面积为146.21万平方米，比去年同期上涨59.32%；住宅销售面积为104.07万平方米，比去年同期下滑7.46%；住宅待售面积为27.35万平方米，比去年同期下滑20.16%；住宅销售金额为1224360万元，比去年同期下滑1.37%。相关数据显示，1-6月珠海新建住房成交量和待售楼面积下降，但价格为11028元/平方米，比2010年价格上涨8.47%。

　　业内人士分析，对于珠海楼价，政府调控压力较大。今年3月份，珠海市政府出台2011年的房价增长控制目标，提出新建住房均价增长幅度不高于GDP增长幅度。根据市政府工作报告实现地区生产总值增长11%左右的目标，意味着珠海今年的房价涨幅不能超过11%，政府才算完成调控目标。现在上半年的数据显示增幅为8.47%，涨幅很接近GDP增长幅度，但下半年政府调控房价的压力还是很大，珠海估计难逃“限购”行列。

　　对开发商来说，业内人士认为，珠海一旦“限购”将带来一定影响，房地产市场成交萎靡可以预料，开发商们或许可以省略观望，直接进入降价促销阶段。

　　作者：张丹丽