港澳中产团赴韶关抢房 一楼盘单日成交1480万元

　　羊城晚报讯 记者彭卫，通讯员成明摄影报道：继本月初200多名香港人前来韶关组团购房后，24日，又有300多名港澳人士前来韶关购房。仅24日一天，港澳购房团就在韶关某一楼盘购买商铺和住宅1480万元。

　　刷新楼盘单日成交额

　　23日晚上，由300多名香港、澳门人士组成的购房团就乘坐大巴抵达韶关，尽管舟车劳顿，但是所有人却毫无睡意，连夜开始了对韶关投资环境的考察。他们先是乘车察看了韶关的市容市貌，接着来到了韶关最繁华的步行街，对韶关的饮食、商铺、消费能力进行了实地考察。第二天，一行人又对韶关的交通情况和计划投资的楼盘进行了调查。

　　“韶关很美，三江六岸，灯火辉煌，空气也很好，听说附近还有广东的生态屏障南岭山脉，是个居住的好地方。”香港人徐先生告诉记者：“另外，这里的交通也不错，有京港澳高速公路，还有武广高铁，往来很方便，无论投资还是过来养老都是不错的选择。”

　　在当天某一楼盘的考察中，购房团就买下了商铺住宅十多间，总金额达1480万元。当地楼盘的负责人告诉记者，本月3日，香港购房团买下房产1200万元，刷新了该楼盘单日最高成交额的记录，今日，这一成交记录被港澳联合购房团再次刷新。

　　港澳客与温州客不同

　　记者留意到，此次港澳购房团的成员并不像温州炒楼团一样腰缠万贯，一掷千金，购房团的成员多是香港澳门的普通职员和小老板，月收入多是几万元，均属于中产阶级，如何能利用工资结余投资赢得更多回报是他们前来韶关购房的重要原因。

　　lily女士此次在韶关购买了一套价值90多万元的商铺，她计划回家和老公一起再来看看，满意的话再去看看住宅楼，将来既可以用来投资，也可以养老时居住。“香港房子太贵了，中档楼盘均价在8万港元/平方米，买一套房压力已经不小，想要投资我们力不从心。”lily告诉记者：“韶关均价只有5000元人民币/平方米，投资房产完全在我们经济承受能力之内，高铁开通了，房价肯定还会往上涨。”

　　澳门的梁先生也刚刚买了一套当街商铺，梁先生前几年在珠海也投资了几套房产，收益不错。可如今，珠海的房价也飙升到了1万多元/平方米，梁先生只好转移阵地。“广州已经限购了，回去我再想想，争取在限购令出台之前再买两套。”梁先生告诉记者。

　　中介代租令投资人心动

　　中介公司的代租模式是打动港澳客的主要原因。因为远在港澳，如何管理投资的房产曾让港澳投资人头疼不已，而代租模式的出现帮他们解决了后顾之忧。

　　据了解，在港澳有“商场医生”之称的沈永年是此次购房团的策划组织人，多数港澳投资人均与沈永年的公司签订了十年委托经营合同。按照合同约定，中介方将在购房后一次性返还房款的7%，作为前五年的租金，在第六年再一次性返还9%作为后五年的租金，十年期满后房产将移交购房者自行管理，即购房100万元的一次可拿到35万元的租金，第六年又可一次性拿到45万元的租金。

　　沈永年表示，韶关尚无高档商业中心，他们计划利用港澳投资客的资金打造一个高端的商业中心，引入高档甚至奢侈品牌和高档影院进入韶关。目前，该公司已和全球影院等多家公司达成了初步意向。

　　彭卫、成明