辽宁紫荆花小区一幼儿园占用公共地 现已被拆

一个即将开业的幼儿园，将园区里几百平方米公共地圈为己有。

　　幼儿园方面拿出“土地使用证”和皇姑区土地管理所缴纳商业用地租金的收据，说自己占地是“合法”的；记者经过数日调查核实，幼儿园方面出具的所有“手续”均不能作为其圈地的条件和依据。

　　目前，沈阳市行政执法局皇姑分局已经对幼儿园圈地行为予以制止，围栏被强拆。

　　2011年4月，位于沈阳市皇姑区金沙江街上的紫荆花小区内，金沙江街16-8号楼房前及楼南侧的几百平方米园区公共用地就被用栅栏圈上了。一家即将开业的幼儿园正在施工。

　　被栅栏圈起来的公共用地占用了原有小区业主们部分停车位。

　　小区内几位老人曾前去阻止，圈地者却态度强硬地表示，“这里圈地是经过批准的，有合法手续”，并警告老人们“不要再管闲事”。

　　6月7日上午，记者与老人代表以小区居民身份一同来到了皇姑行政执法局，信访办公室的一位女工作人员经过一上午的联系，出示了幼儿园占地“合法手续”——“土地证”复印件。

　　执法局女工作人员转述勤务区负责人的答复，“人家这是一块商业用地，使用权类型是“租赁”，所以就可以按土地使用证上标注的面积圈地了。 ”在离开执法局时，记者将这一情况反映给执法局的相关领导，这位领导表示，将对此事认真调查，依法处理。

　　6月中下旬，皇姑行政执法局先后三次来到紫荆花小区。并在第二次向该房主下达“责令改正通知单”。

　　7月18日，整改时限已到，执法人员第三次来到小区，准备对圈地栅栏施行强拆时，房主又拿出新的“合法手续”： 6月21日由皇姑区土地管理所开具的“租赁租金”收据强拆再次停止。

　　7月21日下午，行政执法人员第四次来到紫荆花小区，依法对圈地栅栏实行强拆。就在强拆进行中，一中年男子开着一辆大吉普车来到现场，用自己的车将多辆执法堵在园区。执法人员拨打了110报警。在“110”民警赶到现场时，该男子将车开走，强拆行动也得以顺利完成。

　　皇姑区土地管理所陶所长表示：公摊面积所具有的土地证只是一个合法的手续。就像每家每户的住宅一样都会有公摊面积。这种公摊面积是按照每家每户实际住宅面积而分摊出的园区内的面积。

　　“举个例子，不能说你公摊面积是100平方米，就证明你可以在园区内自己圈出一块100平方米的面积自己使用了。如果是那样不就乱套了吗？ ”陶所长说。

　　对于土地租金的收据，陶所长解释说：“按照国家的相关要求，商业用地必须每年按照面积缴纳一定数额的租金。交了租金就可以将自己楼前楼后的地方，按照自己公摊面积的大小圈上自己用了。”记者 陶刚 王鹏

　　7月21日，沈阳市皇姑区金沙江街的紫荆花小区院内16-8号楼北侧几百平方米园区公共用地已被栅栏圈上数月，小区内业主对圈地事件反应强烈。记者 于岛 摄