业主质疑景观带建马路 开发商称先修路再建水景

近日，在房山区加州水郡小区，多名业主在工地旁查看。此处正在修建一条规划道路。 周岗峰 摄

　　本报讯 （记者姚瑶）本来应该是小区的水系和绿地，却正在修建一条从小区穿行的道路。近日，因质疑水系变道路，房山区加州水郡4期的业主们向开发商讨说法。开发商表示，道路规划早于小区，所以先修道路，然后在旁边建水景和绿地。

　　水景改道路业主称受骗

　　近日，五六十名业主一同向开发商讨说法。前日，在该小区外，已竖起蓝色铁皮围挡，一条贯穿东西向的道路正在施工。“原来建设的是小区的水系和绿地景观。”多名业主称，“现在却改成市政道路了。”

　　多位业主表示，在小区的沙盘、楼书及购房合同上，均未曾告知业主小区内有一条“规划道路”。“当初因为房子靠近水系景观，所以均价比其他楼要高。水系和绿地景观突然变成了道路，我们感觉受骗了。”一位业主说。

　　业主们表示，当初购房时是期房，将于今年年底交房。如今，快要收房时，大家通过小区论坛和业主QQ群得知水系景观被改成规划道路，于是大家纷纷赶来讨说法。

　　“城市支路”规划确认

　　业主们曾向房山区规划分局反映小区突然修路一事。近日，该分局给出的回复显示：“经核实，加州水郡4期规划方案中，有城市规划支路一条，东至广阳北大街，西至圣水北大街，道路红线10米。”

　　前日，在小区外，这条正在修建中的规划道路长约四五百米，另一端通向一片小树林，树林背后则是京港澳高速。“即便路建成了，也不太可能连通京港澳高速，那么建这条路有什么意义？”多位业主说。

　　此外，安全问题也是业主们担忧的。“这条路紧邻着周边的小区楼房，一旦通车，业主出行安全如何保障？”

　　先修规划道路再建水系景观

　　该小区开发商销售部相关负责人表示，该条道路为上世纪90年代的一条规划道路，开发商最初确实打算在道路两旁建起水系景观、美化小区环境。在沙盘和宣传册上，此处为一片空地。“当时注明了最终以政府规划批准文件为准。在4期开工前，也在公示牌内公示了规划图纸和开工证、施工证等相关资料。”该负责人说，“如今可以看到，公示的图纸里已标明了为规划路。”

　　该负责人说，在建设水系景观时，就留好了路基。“我们既要为业主打造更美好的小区环境，也要符合相关规划部门的要求。”该负责人说，希望业主能够理解，“路建好后，依然有水系、有绿地。”