全国人大代表议保障房建设：勿让其沦为城中村

　　羊城晚报讯 记者黄丽娜报道：26日，广东省人大常委会组织部分在粤全国人大代表到广州市龙归保障房项目、金沙洲新社区以及芳和花园保障房项目等地开展实地调研。代表们认为，就目前各地保障房建设情况来看，要实现科学建设和健康发展，仍需要解决一些深层次的制约因素。

　　全国人大代表张国权说，政府应进一步完善保障性住房建设的制度体系，包括对保障性住房建设用地采取优先安排并保证供应；对保障房及小户型住房投资者在土地供应、贷款、利率、税收等方面给予更多优惠，鼓励投资者积极参与保障性住房的建设；对住房保障对象提供政府补贴救助、住房贷款担保及低息抵押贷款；对社会、企业和个人捐赠房屋用于廉租房等保障性住房出租的，应给予企业所得税、个人所得税减免优惠。

　　“对于保障房的建设品质丝毫不能马虎。”鲁修禄代表说，保障房的规划设计和建设要着眼长远，在保证工程质量和建筑功能符合要求的同时，保障房的绿地率、容积率、建筑密度等指标也要符合有关城市规划要求，确保景观环境质量。特别是大规模集中建设的保障房，可在设计布局上适度超前规划建设，避免建成的保障房一二十年后又沦为新的城中村。

　　李秉记代表建议，政府除了加大保障性住房建设力度，更为关键的是要加强房地产市场调控。房价过高的原因是多方面的，如地价高、开发商融资成本高，但如果一味提高银行利率，群众购房压力会更大。建议对房贷利率要实行相对稳定政策，在当前利率提高的调控政策下，对贷款购第一套房且在140平方米以下的房子，应继续给予七折或更低的利率优惠，新房贷政策应只适用于购买第二套房以上的人。在保障房建设中，要制定金融机构对“三旧”改造工程的融资扶持政策，通过“三旧”改造，以一定比例的用地作为保障性住房建设用地。

　　黄丽娜