广州杨箕村将建22幢楼 最高为超50层高楼(组图)

　　市三旧办通报15个城中村改造进度

　　本报讯 （记者杜娟）杨箕村改造一直备受关注，记者昨日从广州市环保局获悉的该村改造环评公示中了解到，该项目将建22栋高层商住楼和办公写字楼，最高的将达到51层，最低的也有36层。

　　记者昨日还从广州市三旧办获悉目前广州15个城中村的改造进展，其中林和村甚至提前完成地下室土方开挖等工程。将建超40万平方米住宅

　　正在进行的杨箕村改造项目第一次环评显示，富力地产旗下的广州富力超盛置业发展有限公司为该项目的建设单位。地块规划总用地面积为11.49万平方米，规划建设用地面积8.9万平方米。总建筑面积81.4万平方米，项目计算容积率总建筑面积为64.8万平方米。包括住宅面积44万平方米，可容纳居住户数为4258户。而杨箕村原有1560户居民，这意味着即使杨箕村居民全部回迁，开发商仍然有大量商品房可供出售。

　　小区内将建两所幼儿园

　　项目共建有19栋高层商住楼，楼高在39~51层之间；3栋纯办公写字楼，高度在36~48层之间。此外，杨箕村小区内将建立2所幼儿园和1所小学，1个垃圾转运站。

　　2011年1月18日，富力地产以4.73亿元的土地出让金加上18.8亿元的改造成本低价取得杨箕村改造项目，折合成楼面地价为8593元/平方米。

　　业内人士分析，按照最终成交价格计算，杨箕村8593元/平方米的楼面地价其实并不贵，目前地块周边的项目如东山领汇售价已经超过30000元/平方米，杨箕村改造住宅项目落成后预计售价应该会更高。

　　作者：杜娟 (来源：广州日报)