今年以来,巴彦淖尔市国土资源局采取了6项主要措施,为保障性安居工程项目用地开辟“绿色通道”。
优先满足,做到保障性安居工程用地应保尽保。科学合理编制了2011年度土地供应计划,将保障性住房用地计划单列,并优先安排,确保不低于70%的住宅用地用于保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房建设。
随到随报,建立保障性安居工程用地报批绿色通道。简化报批程序,缩短报批周期,提高报批效率。对材料完备的做到随到随报,对材料不完备的实行先行受理、边补边报。
提前介入,加快保障性安居工程土地供应速度。在土地获得审批之前或者棚户区改造进入拆迁后,先行勘测、评估测算、编制出让方案、发布公告,在土地审批后或拆为“净地”后,直接进入招拍挂程序,缩短土地供应时间。
先行用地,争取保障性安居工程提前开工。支持经济适用房、公租房和棚户区改造中的回迁安置房项目,经过农转征审批,完成土地房屋征收补偿,处理好土地、房屋的产权法律关系后,可申请用地预审和先行用地,同时履行用地手续。
只予不取,加大土地收益支持棚户区改造的力度。城市棚户区改造范围内的市政和公用设施用地及配建经济适用住房、廉租房用地,以划拨方式供应,配建商业等经营性设施和商品房建设用地,依法实行有偿使用,所得土地收益全部用于改造项目基础设施和公用服务设施投资。
严格监管,确保民生用地保民生。从建设项目用地审批到竣工验收,对土地供应各个环节进行全程动态监管,明确规划条件、开竣工时间、交付时限等,防止闲置和改变保障性住房用地性质,形成有效地保障房供应。 (王剑琪)
作者:王剑琪 (来源:内蒙古新闻网)
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