广州拟建集体宿舍式公租房 逐步降低出售型比例

　　已明确保障房以租赁性为主的方向

　　未来广州拟建的公租房可以是成套的住宅，也可以是集体宿舍。而成套建设的公租房建筑面积将会以40平方米左右的小户型为主。上周五，广州市住房保障办约见了广州市政协委员、广州市房地产行业协会副会长曹志伟，就其在今年市两会上，提案建议广州应该停建停售经济适用房和限价房等问题作出回应，并透露了即将出台的广州公租房管理办法的细节。

　　公租房以40m2小户型为主

　　在今年的市两会上，曹志伟建议公租房应以“一房一厅和两房一厅的中小户型为主，面积控制在30-60平方米，针对刚毕业的大学生和行业工人,还可以采用集体宿舍，最好物业管理和维护成本低廉”。对此，广州市住房保障办披露，今年内计划出台《广州市公共租赁住房管理实施办法》，拟定新建公租房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的公租房，单套建筑面积控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主。

　　逐步降低出售型保障房比例

　　曹志伟认为，目前广州乃至全国各地均已将保障房的工作重点放在了建设公租房上，除原承诺要建设的部分外，应该全面停建停售财政投资的经适房和限价房，并严格限制其转手交易。

　　广州市住房保障办回应，广州保障房体系将会以租赁性保障房为主的方向已经明确。现在已经逐步降低带产权性质保障房所占比例。记者也了解到，今年广州8.5万套保障房筹集建设计划中，公租房和廉租房占了大头，经适房和限价房只占年度建设总量的33.5%。

　　广州市住房保障办还表示，目前正在研究更加严格已售经适房和限价房的转手交易，正在研究必要时政府优先认购转手交易的经适房和限价房，以便循环使用。并透露，原本计划在今年内推出市场的番禺华南新城限价房用地，有可能因为保障房明确了以租为主的大方向而暂时搁浅。