山东青岛一百年老宅拍卖 底价5000万带附加条件

位于青岛湖南路39号的东莱银行旧址。 本报记者 杨宁 摄

　　本报青岛8月9日讯 (记者 孟艳) 闲置十几年，靠海不远的青岛东莱银行旧址将于10日拍卖，底价5000万，但是因为它山东省优秀历史建筑的身份，拍卖后维修时也有不少限制条件。

　　7日中午，记者来到湖南路39号东莱银行旧址，这座老楼靠海仅几百米，地处中山路商圈核心位置，虽然墙体被爬山虎覆盖近一半，但是红瓦尖顶、罗马石柱，不难让人看出它曾经的辉煌。院内杂草丛生，足有1米多高，到处堆砌着报废的汽车、垃圾。看门的张师傅告诉记者，他是老楼的“主人”平安保险公司雇来的，工作两三年了，这几年来也就这几天最热闹，看房子的人一拨又一拨，其中不乏一些买家实地勘察。

　　记者获悉，从7月14日开始，广东华友拍卖行有限公司在青岛多家媒体发布拍卖公告。公告称公司受委托，定于8月10日上午，对青岛市市南区湖南路39号地产(东莱银行大楼旧址)进行公开拍卖。拍卖信息显示，东莱银行旧址为三层混合结构的独幢德式建筑物，在2000年被纳入青岛市优秀历史建筑名单。该标的物的土地用途为商用楼、写字楼，建筑面积为3403.91平方米，土地面积为4217.1平方米，土地使用权年限至2045年5月29日止。标的物起拍价为5000万元，竞买保证金1000万元。

　　东莱银行旧址建于1914年，目前已经是97岁“高龄”，由于东莱银行是青岛最早出现的民族资本商业银行，不少专家称这座老建筑为民族资本涉及金融业的“活化石”。而且独特的建筑风格使它被评为山东省优秀建筑，但近百年内这座老建筑几经易主，最终闲置下来。

　　“老建筑找到东家，利用商用方式保护起来不失为最好的办法。”青岛文史专家鲁海说，青岛的省级优秀历史建筑有131处，其中不少老建筑也正面临着修复难题，而东莱银行旧址花落谁家，如何利用和保护，对其他老建筑的开发和保护具有探索的意义。