广州月内出买房新政 或叫停“补税规避限购”

　　近日，上海限购令升级，外地购房者通过补缴近期纳税证明买房被叫停。广州的限购政策是否也会发生变化？广州市国土局副局长黄文波昨日透露，针对目前存在的通过补税规避限购令的行为，国土、地税、社保等相关部门正在商议研究，拟本月内出台关于补办税务证明能否取得购房资格的政策。

　　正常缴税与补办缴税可区分

　　目前，各地出台的限购令对外地户籍购房有税收或社保要求，因此有人采取补税单或补社保等方式获取购房资格。穗版限购令明确，在一定时期内，广州本地户籍家庭限购第三套房；能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购第二套房。

　　记者了解到，只需要缴纳一定的费用，不少中介机构可有偿代办真实有效的一年以上的个人所得税纳税证明，从而规避限购要求。

　　今年上半年以来，广州市房屋交易监管中心检查发现有62家中介店铺存在问题，有中介涉嫌办理虚假税收证明规避限购政策。

　　对此，业内人士忧心忡忡，办理纳税证明和社保证明的宽松环境，会导致广州的限购政策形同虚设。

　　黄文波昨日透露，过去确实很难分辩正常缴税与补办缴税的区别，但现在经过与税务部门沟通，已经能够将两者区分开来。至于补税是否能取得购房资格，本月将会出台相关文件明晰。

　　据了解，目前，北京、上海、深圳对外地户籍居民购房限制条件都比广州严厉。如北京采取外地人买房需要连续5年社保或纳税证明的办法等。

　　叫停补税购房楼市成交或再降

　　在上海限购新规出炉后，便有约一成非本市户籍购房者因新规不得不暂缓购房。

　　广州如若禁止非本市户籍居民补税购房是否会对楼市产生影响？

　　对此，黄文波坦言，一旦广州将这部分没有购房资格的买家拒之门外，对交易量的影响将非常巨大。

　　根据满堂红地产战略研究部的数据显示，在该公司交易的二手房中，七成左右是非广州市户籍的人士购买。

　　满堂红市场部高级经理周峰表示，如果广州效仿上海，不认可补交税款之后的外来购房者的购房资格，楼盘成交量将会进一步萎缩。

　　广州市中原地产市场部总监李粤湘表示，叫停补税购房后，房价会不会有所调整，现在暂时无法断定。她认为，目前市区供货量小是造成房价稳定的原因，就算全市房价均价有所调整，也是因为郊区拉动市区价格下降。

　　(郑佳欣 谢潇)

　　作者：郑佳欣 谢潇 (来源：南方日报)