杭州新开楼盘起价破万元 宁波现6.6折优惠(图)

　　对楼市的调控还在继续，预计本月下旬二三线城市限购令的靴子也会落地。

　　而市场的反应，也不再是“温吞水”。

　　来自杭州、宁波、温州等浙江一线城市的消息，与前两月送东西促销、变相降价不同的是，如今已有开发商实实在在地擎起了降价大旗位于杭州丁桥的一新开楼盘起价跌破万元“低价入市”，位于宁波镇海的一新开楼盘打出“6.6折”的优惠力度……

　　杭州：新开楼盘起价破万元，引发“蝴蝶效应”

　　“杭州丁桥一个楼盘的房价跌破万元了，这次折扣力度确实很大。”昨天，杭州某公司白领丁小琴说，这样的价格对于杭州楼市来说，相当于一颗“重磅炸弹”。随后，记者从昆仑天籁售楼处工作人员处了解到，该楼盘8月13日首次开盘，起价为9999元/平方米，“虽然现场只有一套如此低价的房子，但开盘当天还是引来不少人"围观"。”而其余房子的均价也在12600元/平方米左右。

　　如此低价，也引来了一系列的“蝴蝶效应”。杭州不少新开楼盘纷纷打出1.4万/平方米、1.7万/平方米的震撼价格。业内人士表示，如此的“低价入市”在杭州已多年未见，不仅会促使杭州城北楼盘的价格重构，“更可能成为整个杭州楼市价格"跳水"的先兆。”

　　二手房的情势也不容乐观。就在上一周，杭州主城区二手房交易量近159套，比前一周下降了22.06%，是自今年五月以来最低的周交易量。至于价格，我爱我家市场部经理周包军表示，与上一阶段相比，整个二手楼市的价格降了8%左右。

　　宁波：出现6.6折的优惠力度！ 镇海楼盘首扛“直降”大旗

　　之前一直传闻将有“飓风式折扣”的镇海楼盘郁金香中心，昨天终于宣布了折扣价格，6.6折的力度立马在业内掀起了轩然大波。这是限购令实施以来，宁波首个直接降价的楼盘。

　　开发商新恒德置业营销部陈经理表示，郁金香中心有住宅和精装SOHO，在打出6.6折的优惠力度后，住宅6886元/平方米起，公寓总价15.6万元起，同时还有每平方米300元—700元不等的优惠，“今天消息一出来，就有很多人来咨询，售楼中心的电话都快打爆了。”

　　不过，开发商采取的优惠方式是买即送，也就是说要享受6.6折必须要先买一套房，然后买第二套房时才有优惠。

　　业内人士指出，这样算下来实际折扣在8折左右，结合其之前12380元/平方米的均价，现在郁金香中心的均价在9500元/左右，降幅明显。不过，周边诸如风景九园、金色广场、海悦花苑等楼盘的均价在11000元/平方米左右，相比之下价格优势比较明显。

　　有熟悉地产市场的博友在微博上评论称，郁金香中心会成为本月宁波楼市关注的焦点，接下来肯定会有跟进的楼盘，下半年的降价大幕或许就此拉开。

　　甬城二手房的价格最近几个月一直在缓慢走低。21世纪不动产宁波区营销总监白文欣说，跟7月同期相比，8月份二手房的价格又有2%的下降。

　　温州：炒房客、企业主急抛房产 满城尽闻降价声

　　漫步温州街头，你会发现“资金周转急卖”、“大降价”等超大字体会频繁出现在多家房产中介门店的房源信息上。毫不夸张地说，现在的温州弥漫着抛房降价的味道。

　　抛房的主体为资金链紧张的炒房者以及资金周转困难的中小企业主。昨日，记者走访了温州近十家房产中介，对方工作人员的口径一致：现在市场上抛售房子的人比较多，但是相较之下买家却显得比较少。

　　马鞍池东路的一家房屋中介负责人告诉记者，现在部分房主由于急于用钱而以低价抛售。他告诉记者，温州市区方正大厦内，一处15层的房源，报价为36000/平方米，而当时房产开发商对方正大厦5、6层的销售价格已达到34000/平方米。“按市场价来算，方正大厦都要40000多/平米的”。这位负责人说。

　　在江滨西路的一家房产中介，工作人员说，资金周转困难的中小企业主也在抛售房产。他举了个例子，江滨路一处大厦内有130平方米的房源，报价为38000每平方米，而前几个月，这样的房子每平米起码要4万元。

　　实习生 陈星凯 罗雪伟

　　记者 陈韬 马佳丽 谢国林