广州为单位自建房大开绿灯 保障房用地缺口较大

　　羊城晚报讯 记者吕楠芳，实习生苏嘉威、张君遥报道：19日上午，广州市规委会一口气审议通过了4个保障房项目的规划议题。为推进项目“落地”，会议全程可谓对保障房项目“大开绿灯”。

　　根据要求，广州今年需完成8.4959万套保障性住房的目标任务，到2011年底前全部解决77177户低收入家庭的住房困难问题。据了解，目前保障性住房的用地缺口仍然比较大，因此，在19日的规委会上，调高容积率、增加地块整体建设量成了主要审议内容。

　　此次审议的两个单位自建房项目一为天河菠萝山地块，由东建公司利用自有土地建设；一为番禺清河东路地块，由番禺海关利用自有土地建设。

　　东建公司自建房：

　　调高容积率建公租房

　　东建公司保障性住房项目位于天河区沐陂村后、岑村龙船头菠萝山地段，总用地面积161352平方米，可建设用地面积140224平方米。

　　目前该地块基本为园地，没有建筑物，用地性质本为科研设计用地，申请更改为居住用地，适当提高其建设强度，同时增加市政与公建配套设施。

　　经规委会审议通过后，项目用地性质顺利调整为居住用地及配套设施等用地，并安排相应的公建配套设施，红线内净容积由1.2调整为2.85，建筑控高按照岑村机场控高要求，建筑密度则由30%降低为25%。

　　番禺海关自建房：

　　将建4栋80米高住宅楼

　　番禺海关自建房项目位于广州市番禺区石碁镇市莲路以南、清河东路北侧，总用地面积27288平方米，可建设用地面积21211平方米。

　　此次规委会审议通过相关用地性质调整、容积率调高及建筑限高调高。据修改后的规划，项目将建成4栋限高80米的南北向高层建筑，容积率由原来的2.23调整为3.80，建筑面积从48911平方米调整为80600平方米，增加31689平方米，绿地率及建筑密度保持不变，均控制为30%。

　　吕楠芳、苏嘉威、张君遥