银行捂钱袋高风险信贷减速 房地产贷款增500亿

　　风险的降临总是悄无声息，但银行显然已有所察觉。

　　截至8月23日，陆续已有8家上市银行公布了2011年中期业绩报告。从这8份“成绩单”中，银行对“高风险”信贷品种的调控趋势相当明显。业内专家认为，房地产行业的“黄金时代”已经一去不返，而政府融资平台也遍布“地雷”。毫无疑问，面对这类“高风险”的信贷项目，银行逐渐捂紧了钱袋。

　　房地产贷款仅增500亿

　　与2010年房地产信贷超常规相比，银行今年上半年的投放要谨慎的多。

　　数据统计显示，8家上市银行上半年新增房地产贷款仅500亿，在贷款总额中的占比明显下滑。建行、交行、民生、浦发、华夏、光大、深发展、兴业8家银行的年中房地产贷款余额分别为4193.87亿、1502.76亿、1302.7亿、1251.24亿、565.99亿、829.11亿、250.28亿、881.49亿，较年初的房地产贷款余额分别增加164.65亿、74.08亿、8.46亿、88.29亿、90.97亿、15.95亿、25.01亿、33.14亿。

　　“2010年，房地产行业新增信贷达到了2.02万亿，与500亿根本不是一个数量级。事实上，通过对银行流动性收紧及房地产行业调控，业内已经普遍形成了风险高、资金紧张的共识。在贷款业务方面，房地产行业不再受到银行青睐。”北京通达投资首席分析师李鹏涛接受《每日经济新闻》记者采访时表示，今年下半年，预计房地产行业调控仍不会放松，资金紧张的局面将会延续。

　　“房地产行业不景气，房子卖不动，投资和信贷也就会相应放缓。”平安证券一分析人士透露，多家银行都已经将房地产信贷的风险权重进行了调整，可能还有进一步上调可能，这也就是说，下半年房地产行业的日子将更难过。

　　平台贷风险悬疑

　　在云南、上海等地曝出“违约事件”之后，平台贷被推到了风口浪尖。尽管上市银行高管对平台贷显示出了无比的信心，也一再强调目前风险可控，但平台贷仍是公众关注的焦点。

　　在各家银行召开业绩发布会上，平台贷无疑是被涉及的核心话题。8月22日，建设银行行长张建国于业绩会上表示，截至今年6月底，建行经过对地方融资平台贷款重新归类统计后，平台贷款约占整体贷款10%，金额约5800多亿元。“平台贷款中的不良贷款仅30多亿元，且很大部分都是2007年前产生的。”

　　交通银行副行长钱文辉也透露，至6月末，交行的地方政府融资平台债务共有4.29亿元的不良贷款，欠息400多万元，占全部地方融资平台的0.14%，不良率为0.19%。

　　“在银监会的重视下，银行对平台贷的风险有了足够的认识。很多银行都采取了"只收不贷"的做法，部分银行甚至提前跟地方政府进行过沟通，采取了一些措施，将风险压到了最低。”一工行人士表示，今年将迎来一波平台公司还款高峰期，对银行压力还是很大的。

　　工行人士表示，目前，大多数银行将平台贷的门槛提高了很多，附加了很多限制条件，即使是达标，放款也不简单。“不可否认，平台贷存在一定风险，但是，金融行业本来就属于高风险行业，最核心的问题是银行有没有能力对风险加以把控。”李鹏涛认为，平台贷短期内不会有大规模增加，而地方政府的还款情况将直接决定平台贷未来发展方向。