楼市调控令商业银行零售业务承压。
昨日,《每日经济新闻》记者对已披露中报银行数据统计后发现,作为零售业务占比最大的贷款业务,12家上市银行今年上半年个人住房及商用房新增贷款4182.3亿元,同比少增近3000亿元,部分银行甚至出现负增长。
与此同时,在个人住房贷款承压形势下,个人经营性贷款异军突起,多家银行出现大幅增长势头。
住房贷款少增3000亿 “我们现在已经不做住房贷款了。”民生银行沪上一支行信贷经理告诉记者,“我们要把额度空出,让给盈利更高的个人经营性贷款。”
记者发现,受楼市调控冲击,一些银行个人住房贷款业务增势放缓。根据银行已披露中报数据显示,截至今年6月末,12家上市银行银行
(工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、民生银行、华夏银行、深发展、南京银行)个人住房和商用房贷款总额达5.29万亿元,其中,上半年新增贷款4182.3亿元,较去年同期新增7132.37亿元,少增了2950.7亿元。
其中,12家银行中,个人住房贷款增幅下降最快的是南京银行。该行去年上半年住房贷款增幅为72%,而今年上半年增幅仅为16.23%,下降了55.77个百分点。
中信银行去年上半年住房贷款增幅为31%,而今年上半年增幅仅为6.59%,下降了24.41个百分点。
与此同时,一些银行个人住房业务出现负增长。其中,兴业银行今年上半年住房贷款为1775亿元,去年年底为1782亿元,下降0.39%,与去年上半年增幅16%相比,下降了16.39个百分点。
个人经营性贷款异军突起 虽然住房贷款增幅明显下滑,但是个人经营性贷款却异军突起,记者发现,公布个人经营性贷款数据的三家银行(工行,农行,民生),涨幅都在15%以上。
个人经营性贷款,是借款人以个人名义向银行申请的用于企业生产经营的贷款。经历了房贷紧缩后,个人经营性贷款成为各大银行的新战场。
“对于我们来说,个人经营性贷款申请便捷是最吸引人的。”一名中小企业主对记者说道,“如果申请企业贷款,银行对企业资质要求非常高,很难通过。”
“个人经营性贷款则宽松很多,只需房产抵押,一份购销合同,个人相关材料齐备,就可以申请贷款,而且一般2周内就可以办妥。”
“金额也很足,最高金额一般可以达到1000万,充分满足我们的融资需求。”
个人经营性贷款增幅较突出的属于股份制商业银行。民生银行今年上半年,个人经营性贷款金额为2076亿元,相比去年年底1589亿元,增幅达到了30.61%。
“对于中小企业贷款,一般贷款利率要在基准利率的基础上上浮20%~30%,可以保证银行利润。”
“即便有个别不良贷款,银行的损失也不大。一方面,单笔中小企业贷款额相对较小,另外中小企业数量基数庞大,银行办理的户数越多越可以分散风险。”
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