中国地产商欲买冰岛0.3%领土 西方人士质疑动机

黄怒波 IC供图

　　英国金融时报30日消息，地产商中坤集团董事长黄怒波已经计划花880万美元在冰岛购买300平方公里土地，用于修建豪华酒店和生态度假村，这块土地约占冰岛国土面积的0.3%。

　　媒体称，黄怒波已经和冰岛有关方面接洽，将在该国东北部地区购买300平方公里的土地。

　　据悉，这片土地是黄怒波和冰岛的私人土地拥有者之间达成的协议。不过由于涉及外国人买地行为和一小部分土地的政府所有权，所以按照该国法律，还需要冰岛政府的批准。购买的土地里有一条该国最大的冰川河流。而且，这片土地靠近冰岛最大的国家公园，附近有一个深水港口。

　　为了达成交易，黄怒波已经向冰岛领导人保证他打算放弃该地水资源所有权。

　　8月29日，黄怒波的冰岛投资计划在中国国内进入审批程序，期限为6个月；冰岛方面也在履行类似的审批程序。

　　冰岛外交部称，黄怒波买地主要是看中自然资源保护，并准备发展生态旅游。

　　经济之声特约评论员、中华工商时报总编辑助理张力栋表示，黄怒波这次购地300平方公里，花了880万美元，相当于一平方公里3万美元。张力栋认为，按照中国买地的习惯的话，一亩地其实价格只有20美元，还算是比较便宜的，是一个合算的买卖。

　　冰岛购地无关地缘政治

　　中坤集团：

　　冰岛购地无关地缘政治

　　英国《金融时报》援引批评人士的话称“此举可能让北京方面在北大西洋获得一个战略立足地”。

　　《金融时报》采访持反对立场的人士警告说，中坤集团的投资项目可能为中国对这个大西洋岛国和北约成员国的地缘政治兴趣提供一个幌子。

　　黄怒波曾经任职于中共中央宣传部和中国建设部，这也成为一些西方人士质疑此项商业投资的借口。

　　对此，中坤集团发表声明称，中坤到冰岛购地开发投资是纯粹的企业行为，完全出于商业目的，与政治企图毫无关联。

　　黄怒波：属战略考虑不为赚钱

　　为什么一个在中国做旅游地产做得风生水起的民营地产商，要在一个天寒地冻、还深受欧债危机困扰的欧洲小国进行投资。他到底要做什么，能收回成本吗？带着种种的疑问，中坤集团董事长黄怒波接受了专访。

　　记者：这么大的面积，冰岛政府会批吗？

　　黄怒波：我去那投资是他们招商引资把我找去的，我第一次去，总统就见了我。我这次去，总统跟我谈了一个半小时，外交部长、通商部长、经济部长、环境部常务秘书都表示非常欢迎。

　　他们一共300平方公里土地，没有划分哪个人占哪块，要想卖就只能全部卖掉，实际买来真正能用于建设的部分很小很小，第一期也就一万亩土地左右。

　　我们的战略是想在10年内打造一个世界度假品牌，我们在美国早就在做，也做得不错。现在我们想选北欧做整个板块，为什么选北欧？两个条件，第一，它的生态保护很好，自然风光非常奇特。第二，这个国家政治比较稳定。第三，金融危机给它带来引进外资投资的需求。我们这次进入冰岛，主要想在冰岛先做试点，如果这个建设得好，我们会到丹麦或者挪威再去投资。

　　记者：未来的投资计划怎样？

　　黄怒波：冰岛项目一旦通过，前期一期投资是两亿美元，年内主要建宾馆、度假村、高尔夫球场、马场、穿越森林地，做完这三个板块后，在十年内，我会征集十万到三十万高端度假的客户及俱乐部，他们从亚洲、美国、北欧去那，但可能中国人去那去得多，也可能美国人多，北欧人自己也可以互相度假，做国际视野，高端度假俱乐部，没有单一考虑光是中国人。

　　记者：这样一个项目，到底能够挣到钱吗？

　　黄怒波：去冰岛投资只是全球战略的一部分，赚不赚钱并不重要。第一，投资地和投资的东西在那，因为冰岛的经济危机总要走出去，在低谷时进去投资，在高谷的时候慢慢会增值。第二，作为中坤集团来说，在冰岛是战略的问题，它的盈利，十年二十年我也不认为能把钱赚回来，但是我有世界的板块，我会用别的地方的板块盈利弥补这些地方，也许过十年二十年后，这个地方的盈利会弥补我别的板块，是出于这个战略考虑。

　　综合中广、新华、新京

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　　中坤集团：这家成立于1995年的大型民营房地产公司，其主营业务是商业度假地产，公司在中国的多个地方都拥有度假和旅游设施。

　　黄怒波：作为中坤集团的掌门人，不仅是一位成功的地产商，同时还是一个诗人。在福布斯中国排行榜，黄怒波排在第161位，净资产总额达到8.9亿美元。

　　冰岛：面积10.3万平方公里，是欧洲第二大岛，被认为是欧洲和北美之间极具战略重要性的位置。这个人口仅32万的国家，因为全球变暖可能令北极航线有望实现而不断提升价值。北极航线将成为亚欧之间最短的海上航线。