北京中介服务费下调0.5% 部分门店关店减少开支

　　中广网北京9月22日消息(记者李文蕊)据中国之声《央广新闻》报道，北京市房地产交易管理网的最新数据显示：截至日前，北京房产中介分支机构的总量为4161家。而在7月底，这一数据为4370家，说明不到两个月的时间，北京的房产中介门店减少了209家。

　　据了解，由于二手房市场的持续低迷，交易服务费的下调，挫伤了房产中介的业绩。在两个月时间内，北京地产中介门店减少了209家，关店只是业绩不佳的中介公司减少开支的一个直接办法。8月底，北京市发改委新发布了一个通知，要求从8月31日开始，中介服务费用收费标准统一下调0.5%，这一项新举措直接降低了房产中介的收入。

　　目前，购买新房的大部分人会直接找到房地产销售部，但购买二手房大部分人会找到地产中介。一方面，在办理各类手续时有专业地产经纪的帮助，可以省去一些麻烦；另外一方面，地产中介在买卖双方中间起到第三方监督和见证的作用，也能降低交易风险。同样是来自北京市房地产交易管理网的数据，从8月31日到9月20日，北京市的二手房总签约量是4583套，涉及房屋面积是42.4万平方米。其中有35万平方米是通过中介来完成的，核算下来二手房交易产生的总交易额是80.5亿元。但是下调服务费后，中介的总收入减少4000万元。

　　业内人士指出行业内的竞争会使小的地产中介公司关闭门店，而大的公司就开始拓展其他的业务。例如兼顾代理业务，现在一些大的房地产中介公司不只卖二手房，同时也卖一手房，实现了一二手联动，来增加他们新的盈利点。有关专家担心，这样一种竞争可能会运用一些盲目的行政手段，可能会导致一些不良公司的破产。同时，会不会从另外一方面造成一些新的垄断，垄断之后市场价格会不会再次回归，回归以后会不会由消费者来买单，这些都是北京地产中介市场的令人担心问题。