江苏官员称退出公租房不等于“立刻交回房源”

　　中新网南京9月29日电 (强薇)记者29日从江苏省住房和城乡建设厅获悉，到2015年，全省规划新建公共租赁住房48万间。针对公租房退出难的问题，江苏省住建厅副巡视员王如三表示，退出公租房不是指立刻将房源交回，而是鼓励住户就地向经济适用房和商品房转换。

　　王如三介绍说，今年国家向江苏省下达的保障房建设指标为39万套，江苏省分解下达各市县指标为45万套，自加6万套。据统计，至今年8月底，江苏省保障房建设开工比例已达到86.2%。其中，南京市在建的保障房面积达到1000万平方米，主要分为岱山、花岗、丁家庄、上坊四大保障房片区，丁家庄片区的保障房建设速度最快，有望在今年年底看到房源。而随着保障房建设速度的加快，相应的申请退出机制也受到社会各界的关注。

　　关于公租房的申请标准，王如三说，今年6月底，江苏省政府颁布的《江苏省公共租赁住房管理办法》对此有具体规定。至于公众普遍关心的公租房退出难的问题，江苏省将通过引入担保机制、签订租赁合同、申请法院强制执行等办法进行约束。

　　王如三表示，退出公租房是指退出公租房保障制度，但不是退出保障房。他说：“现在居民家庭收入条件很容易发生变化，而且是越变越好。一旦超出住房保障申请标准就应该退出，但也不是一下子就从低收入家庭变成很富裕的家庭了，如果退出就变成了无房户。”

　　江苏省住建厅副厅长彭向峰建议，公租房退出机制可通过两个转换来实现，首先可通过住房保障体系内的转换，比如原本符合廉租房申请标准的低保、五保家庭，随着他们家庭收入条件的好转，不再符合廉租房申请标准但符合公租房申请标准的，就可以按公租房管理办法施行，如果符合经济适用房申请标准的，也可以按经济适用房管理办法施行；其次是住房保障体系与市场之间的转换，如果原本符合住房保障申请条件的家庭，不再在住房保障体系覆盖范围之内的，可以转为市场方法解决，比如按市场价格交纳租金或购买房源。

　　彭向峰强调：“住房要有相对的稳定性，希望通过两个转换来实现(对居民)住房(的有效)保障。”