广东东莞黄金周楼市表现抢眼 是否限购仍是谜团

国庆长假期间，东莞房地产商展开宣传攻势，促销楼盘。

　　【深圳商报东莞讯】（驻东莞记者 王海荣）作为珠三角二线城市代表之一的东莞楼市在黄金周期间表现抢眼。

　　据东莞市房产管理局统计，截至10月7日18时止，东莞市在今年国庆黄金周7天时间内，共成交商品房住宅936套，平均每天成交134套。这一让人眼热的数据与京沪深等国内一线城市楼市在黄金周期间乏善可陈的表现相比，显得十分另类。业内人士认为，该市楼市成交情况畅旺，与当地还没有执行限购令有直接关系。很多开发商在假期推出了具有实质内容的推盘促销力度，吸引了改善型住户下单买货。

　　50家房企集中10月卖货

　　假期前，记者手机收到的楼盘促销短信明显增多，有时候一天达到十多条，绝大多数内容是与打折优惠有关。而电话陌生拜访进行楼盘推销这一方式也重出江湖。10月7日一天，记者就接到了两个楼盘的促销工作人员打来的电话。在交谈过程中，记者了解到，其中一个位于东莞市东城区靠近寮步镇边缘位置的楼盘销售价格不到六千，比此前的宣传价格便宜了近千元。

　　据统计，9月底东莞市有超过50家房企选择在10月开盘、推新货。很多楼盘为了尽快出货，选择了大幅让利。如该市万江区一个楼盘在国庆前夕，推出“8000单价6000卖”的活动，相当于每套房均价便宜了2000元／平方米。东莞主城区的多家在售楼盘也推出八八折到九五折不等的优惠。此外，还向购房者赠送时尚数码产品和全屋家电等。

　　是否限购仍成谜

　　对于此次国庆假期收获的良好市场表现，业内人士称并不能由此判断东莞是否会继广州、深圳、佛山之后，加入限购城市行列。

　　据外界传闻，东莞市住房和城乡建设局早在今年中秋节前，就与部分开发商进行了座谈，就东莞房价的上涨以及由此带来的限购可能性提出预警。表示如果房价继续上涨，不排除适时出台限购措施。

　　此次假期的市场表现，许多楼盘适时推出了优惠打折，将销售价格拉低到警戒线以下。还有不少开发商将自己的楼王及高端洋房推后销售，其目的也是希望放松下主管部门绷得很紧的“限购”密云。

　　来自东莞市住建局的数据显示，2010年东莞房价为7607元／平方米，依照东莞市年初制定的房价控制目标，2011年东莞房价将不能超过8252元／平方米。事实上，自今年3月以来东莞就一直处于限购的风口浪尖上，期间有多个月份的成交均价已经突破了东莞市在年初制定的“8.5%的涨幅目标”。