限购政策不松绑银行放贷紧缩 购房人深度观望

　　观望情绪重房贷降三成

　　限购政策不松绑银行放贷紧缩 10月上旬——

　　本报讯（记者杨予诺）北京住宅一手房、二手房市场交易量下滑，连带着房贷市场交易量也有所下挫。今天上午，据个贷机构伟嘉安捷统计数据显示，10月上旬，房贷市场交易量同比去年下降28%，环比上月同期下降34%。

　　据分析，一方面，限购限贷难松绑，使得购房人陷入深度观望。

　　日前，广东佛山上午释放出楼市限购放宽信号，但晚上立刻紧急叫停，成为史上存活时间最短的政策。一时间，限购政策走向再次成为敏感话题。进入第四季度，限购加限贷的政策环境仍未“松绑”，促使越来越多的购房人加深观望情绪，暂缓了购房的脚步，导致房贷交易量持续下滑。

　　另一方面，各种谣言“风起”，让购房人摇摆不定。目前建行率先将首套房的贷款利率上调了5个百分点，虽然其他银行暂无此行动，但全面调高的风声不绝于耳。因此，对于年底有贷款购房计划的人群来说，担心房贷政策继续收紧，进而打消了刚刚冒出的贷款购房念头。

　　同时，接近年末，各家银行的放贷也越来越缩紧，对想要置业的购房人来说更是雪上加霜。

　　伟嘉安捷认为，购房意愿进一步跌至谷底，原本房地产期盼的“银十”变成了“铁十”，预计十月下旬到年末的房贷交易量也会进一步下滑。