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专家:投资客炒房是因为国内缺乏投资渠道(图)

来源:中国新闻网
2011年10月19日16:20
专家:投资客炒房是因为国内缺乏投资渠道

  中新网10月19日电 打击投机炒房,是房地产调控的重要一环。中国社科院城市发展与环境研究中心研究员、中国城市经济学会副会长牛凤瑞认为,国内投资客的炒房问题是由于缺乏投资渠道引起的,打击投机炒房,要为庞大的民间资本增加投资渠道。

  中国社科院城市发展与环境研究中心研究员、中国城市经济学会副会长牛凤瑞今日做客中新网,就国内楼市的走势等话题与网友在线交流。此间,牛凤瑞作出上述表示。

  牛凤瑞表示,改善性住房需求仍是购房者的主体,投资需求只占一小部分。中国房地产行业基本态势仍是供不应求,这一走势短期内难以改变。在房地产领域,怎样满足人们日益高涨的住房需求,一切政策应该围绕这个问题去设计,这也与扩大内需、改善民生形成完美契合。

  牛凤瑞认为,国内投资客的炒房问题是由于缺乏投资渠道引起的。我国国内投资渠道狭窄,除了股市就是楼市。黄金、大蒜、生姜等等并没有太大的资金容量来融下中国庞大的民间资本。要增加投资渠道涉及到金融领域改革的问题,但就普通居民来说,没有其他投资渠道,就把钱都投到房产上,从而改善个人的生活条件和居住质量,这也是无奈之举。

  对于如何解决炒房问题,牛凤瑞表示,先要要解决炒房客与银行的暗箱操作问题。政策调控最终打击的目标仍是投资性需求,而不是自住性需求和改善性需求。房地产行业最终生产出的是实物,交易的也是实物,与西方国家有本质区别。
(责任编辑:UN603)
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