业主敲毁楼房承重墙开商铺 邻居墙壁开裂(组图)

开始营业的全家便利店和英国保罗服装店。

被毁了的承重墙。

　　东方网10月24日消息：据《东方早报》报道，楼下商铺为方便营业，把房屋承重墙毁了，楼上居民担心带来安全隐患，在居民向主管部门反映情况的同时，全家便利店和英国保罗服装店却开始营业了。

　　3轮协商未果

　　耀浦苑15号楼底层的沿街商铺，即许昌路1496号和1498号，原本开的是餐饮店。由于产权更替，今年4月，商铺业主代理人徐先生将商铺装修后转租他人开店使用。装修时，商铺的承重墙处开了一个门洞，遭到楼上居民反对。

　　徐先生介绍，从今年4月1日开始，他与15号楼其他业主共进行了3轮协商。居民要求徐先生出具房屋原设计单位提供的设计图纸及允许施工的相关证明。徐先生向15号楼居民提供了设计图纸。15号楼501室业主於先生指出，徐先生提供的设计图纸并非房屋原设计单位出具的设计图纸，而且该设计图纸上的印章不齐全，所以15号楼全体业主认为没有必要继续协商。

　　商铺已经开业

　　在长达6个多月的协商过程中，承重墙被改建的商铺，即许昌路1496号的全家便利店和许昌路1498号的英国保罗服装店已经开业。

　　杨浦区建筑业管理署的杨姓工作人员曾到15号楼401室中查看，该室出现了45度裂纹，极可能是承重墙被改建后，建筑物沉降引起的。

　　15号楼业主於先生说，他就此事曾向耀浦苑物业管理方，即上海智强物业管理有限公司反映，也曾致函上海市杨浦区住房保障和房屋管理局江浦办事处（下称江浦办事处），并向该处工作人员提供徐先生拿出的设计图纸。江浦办事处于4月7日受理此事，但仅让徐先生提供维修施工的鉴定报告，既不进行处罚，也不让施工停止。

　　对此，江浦办事处工作人员孙国伟表示，办事处曾与两家商铺的业主进行多次沟通，要求对方将擅自改动的承重墙进行加固后，出具鉴定报告。“我们只看由相关鉴定单位提供的关于承重墙加固的鉴定报告，并根据报告进行同步的行政执法。”

　　设计单位提出6点意见

　　耀浦苑设计单位为上海杨浦建筑设计有限公司（下称杨浦建筑），其工作人员任工指出，房屋装修需由房屋原设计单位，即杨浦建筑出具设计图纸。在图纸上，须盖有设计单位的出图专用章、设计师个人执业资格章以及发图人的责任章。如涉及房屋承重墙的变更，还需将加盖印章的图纸交由审图机构进行审图，然后到区一级建筑业管理署报监并领取施工许可证方能开工，“徐先生提供的图纸是无效的。”

　　任工强调，杨浦建筑曾发过一份书面的修复意见给徐先生，提出了6点修复意见，要求徐先生对已经擅自变更房屋架构的店铺最大限度恢复原样，“这份书面意见，徐先生也曾签收。”

　　上海律师协会行政业务委员会主任阮露鲁律师认为，如果业主认为徐先生对承重墙的改建影响到房屋的安全，就可以通过民事途径解决，也可由小区所属物业公司要求徐先生停止施工，并向房管部门要求其履行职责。