房地产贷款增速明显回落 成交量回落调控起效

　　中广网北京10月28日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，央行今天（28日）下午刚刚发布三季度金融机构贷款投向统计报告，报告显示，今年以来房地产贷款增速明显回落，贷款增速保持平稳。具体情况有请经济之声记者何京玉进行介绍。

　　记者：最近一个小时央行又连续发布了两个报告，刚才您说的一个之外还有一个就是9月份的金融市场运行情况，另外一个就是三季度小额贷款公司的数据统计报告。这三份报告一起其实都印证了一个是刚才提到的贷款增速明显下降。根据报告，2011年三季度末，全部金融机构的人民币各项贷款余额是52.91万亿元，同比增长15.9%。我们大家最关心的是前三个季度的贷款总计增加了5.68万亿元，去年这个数字是6.3万亿元，可以看看宏观调控的效果。

　　第二个数据我们最关心的就是房地产贷款的前三季度累计增加是9923亿元，去年这个数字是1.72万亿元，今年房地产贷款占同期各项贷款增量的比是17.5%，比去年低了2.1个百分点。这说明首先从贷款总量上来看，前三个季度的控制效果是非常明显的，说明央行已经在消除通胀的货币因素方面做的十分到位。第二点是房地产调控起到明显效果，对于抑制过快上涨的房价起到积极的作用，房地产贷款总量的减少说明现在房屋成交量一部分正在回落。总体上看宏观调控已经发挥作用，具体表现在经济效果上可能有一定的滞后效应。