湖北日报讯 (记者严运涛)武汉市房管局昨发布统计数据,10月份武汉楼市比上月均价每平方米上涨35.8元。
数据显示,10月份武汉商品住房卖出9692套,比9月份减少2.52%,但比去年10月份增加3.22%,在今年单月销量榜上位居第四。在较高的销量支撑下,房价继续小步攀升,10月份商品住房均价6486.3元/平方米,比9月涨0.55%,环比连续6个月上涨,但与去年同期相比下降2.47%。
但业内人士称,楼市实际表现并不如数据那么坚挺。据分析,10月房价微涨主因是中高价位住房销量占比加大,摊高了全市均价。10月,120平方米以下的房子销量占总量比例,较9月份减少3%。7000-10000元/平方米的商品住房,占比较9月份增加了3%。
省社科院经济所副所长叶学平认为,尽管目前武汉楼市销量和房价都没出现明显下行趋势,但武汉楼市已出现打折、优惠、送面积等变相降价迹象。“金九银十”旺季一过,开发商资金压力将会增大,楼市将会出现更大力度的打折甚至明显降价,楼市拐点或在不久的将来出现。