广州第二CBD拟继续扩张 天河区政府怀大建雄心

在广州赴港澳招商会上，张广宁、万庆良等观看天河中央商务区沙盘

　　员村五年内推26地块

　　天河区还将推出25个城中村改造项目

　　羊城晚报讯 记者吴彤、通讯员田禾摄影报道：在日前举行的广州赴港澳招商会上，天河区宣布，现有的700万平方米写字楼已基本饱和，未来五年内，除了珠江新城CBD将陆续推出300万平方米的甲级写字楼及商铺外，被誉为广州第二个CBD的员村延伸区也将在五年内推出26个地块，面向企业总部、金融机构及商业地产开发。

　　珠江新城300万平米招商

　　据初步统计，此次香港推介会天河区签约项目约50个，投资总额超110亿美元；澳门推介会签约项目约20个，投资总额近4亿美元。成为此次港澳行招商金额最多的区。包括拟落户员村地块的华润集团万象城、拟落户天河软件园的亚洲脉络科技等总部项目和高端服务业项目。

　　天河区委书记石奇珠表示，此次港澳招商的重点有三个方面。一是以天河中央商务区为核心开展招商。近期将推出300万平方米的甲级写字楼和高端商铺，大部分是以珠江新城为主的城市核心地段，主要实行招商招租，面向企业总部、金融机构等，并能享受CEPA优惠政策和市、区鼓励政策。同时，员村延伸区将推出26个地块，规划用地74万平方米，建筑容纳量超过300万平方米，面向企业总部、金融机构及商业地产开发。

　　作为第二大招商核心区，天河智慧城总面积共63平方公里，成熟区12平方公里。招商方向主要是土地整理开发，基础设施建设，商业地产开发以及以IT业为代表的智慧产业。

　　城中村改造10平方公里

　　石奇珠表示，天河还借助“三旧”改造的契机，共推出25个城中村改造项目，邀请港澳商家共同开发，预计改造面积超过10平方公里，投资规模超2000亿元，主要招商方向为商业及住宅地产开发。

　　天河区委副书记、代区长李明透露，根据仲量联行第三季度报告，在全球经济不景气的情况下，天河中央商务区写字楼租金依然保持3.4%的季度增长水平，地标西塔的租金已经超过300元/平方米。而员村作为珠江新城的延伸区，将打造广州第二个CBD，商机无限。

　　吴彤、田禾