杭州主城区住宅用地保障房配建悄然取消？
近一个月，杭州主城区将迎来今年最密集也是规模最大的宅地出让。据杭州市国土局网站上的挂牌公告，11月3日、10日、25日以及12月1日，杭州市主城区计划出让8宗宅地，面积高达525.9亩，建筑面积高达86.1万。
然而，记者发现，这8宗计划出让的宅地，没有一宗需要配建保障房，却是为何？此前，据记者从杭州市某做地单位获得的消息，整个杭州市主城区范围内，只有城东新城和长睦两个区域，因为本身保障房比较多，宅地可免于保障房配建。但是，即将出让的8宗宅地，除了天城单元的3宗宅地位于城东新城，其它5宗宅地分别位于之江、景芳和城北灯塔单元，却也无需配建保障房。
记者随后致电杭城某开发商一位分管投资部的高管，这位高管证实了记者的猜测，他告诉记者：受楼市低迷影响，今年土地市场很冷，政府一方面土地难卖；另一方面，地价卖不高，“现在政府手上的宅地，开发商都可以去谈，可以要求不建保障房”。“杭州出台宅地保障房配建政策，初衷之一就是为了平抑地价，对付疯狂的地王，而现在的形势，地价已经不可能拍高，所以，保障房配建政策就可以权衡变通了”。
另一位某开发商负责投资前期拿地的人士则告诉记者，“今年杭州主城区的土地回款任务是500个亿，而前十个月仅卖地234亿，一半的任务都没有完成，政府现在非常急。”据这位人士透露，现在杭州市政府已经将保障房配建的权力下放到各区政府和做地单位，“市政府现在只是要求每个区拿出10%的地来做保障房，或出相应的土地出让款抵扣，不再硬性要求每一宗宅地都配建保障房了。”据悉，现在杭城几乎每一宗宅地，只要有开发商要，条件都可以去谈，基本都可免于保障房配建，“主要是形势所迫，只要卖出地就可以了，现在很多做地单位都等着卖地还银行的贷款”。
那么，是不是保障房配建政策暗暗取消了呢？
这位投资部人士告诉记者，也不全是，“上面的变通政策，市政府并没有专门发文，只是各区和做地单位都在变通执行，政策本身并没有废止。开发商如果愿意配建保障房，当然也可以，这样地价还可以更便宜一些。”(文/ 住在杭州网首席记者 李永生)
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